２００７ 昆明楼市盛夏入冬

□ 新闻链接·2007房地产政策盘点 

    1月16日，国税总局发布《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》。从2月1日起，正式征收30％-60％不等的土地增值税。
 
    4月2日，建设部等8个部委联合发布《关于开展房地产市场秩序专项整治的通知》。提出要强化房地产市场监管，打击房地产开发建设、交易、中介等环节的违
法违规行为。4月6日，在全国范围内展开楼市专项治理。
 
    5月23日，商务部、国家外汇管理局发出《关于进一步加强、规范外商直接投资房地产业审批和监管的通知》，10月31日，国家发改委联合商务部发布了《外商投资产业指导目录(2007年修订)》，将外商对房地产行业的投资行为全部列入“限制”行列。
 
    8月7日，《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》出台。提出建立多层次住房保障体系，加快实施住房分类供应体制；加快建立健全以廉租住房制度为重点、多渠道解决城市低收入家庭住房困难的政策体系。
 
    10月10日，国土资源部发布《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(39号令)，直指土地开发市场的囤积土地问题。该规定自2007年11月1日起施行。新《规定》明确，土地受让方未缴清全部土地出让价款，不得向其发放国有建设用地使用权证书。
 
    11月27日，建设部、国土资源部等九部门联合发布了《廉租住房保障办法》。
 
    11月30日，建设部、发改委、国土资源部等七部门联合发布《经济适用住房管理办法》。
 
    2007年金融政策
 
    2007年，央行6次加息，10次提高存款准备金率。
 
    9月27日，央行和银监会联合发布的《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》；要求申请购买第二套(含)以上住房的借款人，首付比例不得低于40％，贷款利率不得低于同期同档次基准利率的1．1倍。
 
    12月12日，央行、银监会发布《关于加强商业性房地产信贷管理的补充通知》。明确第二套房贷应以借款人家庭为单位，认定房贷次数。
 
    12月18日，央行副行长刘士余在“加强商业性房地产信贷管理专题会议”上明确要求坚决取消转按揭和加按揭贷款。