调整销售节奏考量市场

京鹏房地产开发有限公司总经理助理蒋石青
 
    相对于“出走”的泰信地产，坚守本地的开发商又将如何度过自己的2008年呢？云南京鹏房地产开发有限公司因为玫瑰湾而走红云南地产界。公司总经理助理蒋石青表示，2007年公司刚刚因为玫瑰湾而走过了一个建设和销售年。2008年的市场虽然有些扑朔迷离，但是玫瑰湾三期近20万平方米的楼盘项目，还是将在年内推出。
 
    “玫瑰湾三期虽然将在年内推出市场，但出于对市场的考虑，公司还是调整了销售的节奏，原计划三四月份就将进入销售环节的楼盘可能改到八月份推出。这样做一方面是为了多点时间加强和完善产品的品质，另一方面也出于对市场的进一步考量。”蒋石青说。
 
    “在价格方面，虽然在2007年底昆明楼盘的整体销售出现了萎缩，但是京鹏公司并没有考虑对楼盘的销售价格进行调整。玫瑰湾三期的土地是存量土地，受新出台土地政策影响不大，房价也是根据土地、建设成本加上合理利润而定的，不会因为市场销售的萎缩而降价。”蒋石青说。