天生的置业者

80后置业主题报道80后 颠覆购房传统 

    生于上世纪80后的红男绿女，已经或者正在迈入自己独立生活的阶段，是否拥有自己的“蜗居”，已成为附加在这代人身上象征独立生活的重要标签。在目前房地产市场以自住刚性需求为主的情况下，80后一代已经成为了市场争夺的焦点，因为他们恰逢结婚潮，又有着较高的购房需求。在疯涨的房价面前，80后将何去何从？

总价是关键
    
    80后的年轻人，最大者不过28岁，很多人一般完成了高等教育走上社会就已经二十二三岁了，最多在社会上打拼了也不过5年。对于这批刚刚成长起来的社会“新鲜人”，左边有最好的投资商——父母，右边有最亲密的信贷伙伴——银行，站在中间的80年代，却比年长10来岁的前辈们，更早地开始在一扇扇相貌雷同的玻璃窗上寻找自己的未来。    
    
    “家里给了我20万元买房子。”小蕊，生于1983年的她今年也已经年过25岁，虽然在昆明一家一流广告公司工作了两年有余，但是由于没有什么理财观念，因此仍然积蓄全无两手空空。虽然“月光”的她没有觉得有什么不好，但是远在外地的爸爸妈妈着急了，为了能够让独处异乡的女儿有家的感觉，拿出了20万元的首付让她迅速在广福路一项目购买了一处房产。短短的两周时间，从“无房一身轻”的人变成了月供近2000元的“小房奴”。小蕊感慨很多，买了房好像让人一下长大了，有了责任感，虽然现在会觉得辛苦一些，但是想到交房后有可能实现和爸爸妈妈的团圆梦想就觉得很开心。

按揭是首选
    
    对于绝大多数囊中羞涩的80后来说，购房都本着“购房有风险，出钱要谨慎”的原则来挑选。虽然个人情况皆有不同，但是很多时候他们的选择却仍然殊途同归。
    
    通过对北市区、南市区几个在售楼盘的了解发现，总价低廉的小户型仍然是购房者的最爱。据位于南市区广福路世纪半岛·苹果谷的销售人员介绍，就他们项目而言，80后的购买者占到了一半以上。销售人员说，在80后购房者中，还是以1985年之前的为主，虽然也偶尔有1987、1989的大孩子买房的情况，但是一般都是父母未雨绸缪，在经济上全权负责的。这部分购房者中绝大部分是用于自住，投资的比例很小。销售人员表示，由于绝大部分已经处于婚龄的80后购房者多是在父母的帮助下购买婚房，自身没有太雄厚的经济实力，因此面积集中在80-100平方米左右，总价低廉的房子是他们的首选。除了个别选择一次性付清房款外，因为工作时间的有限，80后购房者中选择公积金贷款方式的人数也寥寥。一般采取银行按揭还款方式的比较多，除了首付一般由父母买单之外，很多目前收入尚不丰厚的年轻购房者在月供方面也会得到来自父母的资助。

户型重时尚
    
    在选择房屋的时候，在很多方面，80后购房者也具有自己比较显著的特点。他们一般都会注重位置，看重价格。很多尚不具备购车实力的80后购房者，他们会选择距离自己单位近或者公共交通发达的楼盘，以便于日后的生活工作。
    
    还有的家在本地的购房者则会将距离父母家的远近当作选择房屋的重要考虑因素。而在价格上，则趋向于总价越低越好。他们大多对于层数高低不太在意。同时，一些80后的购房者对于他们父辈看得很重的南北朝向房屋不甚看重，对于非金银角房屋不住的意识也不完全认同。在价格合理的前提下，对于很多80后年轻人，这些方面都已经变得不再重要，小巧的面积、时尚的造型更易获得年轻人的认同。
 “要有一个阳台，可以坐在那里，晒着冬日的暖阳。”、“要有一个大落地窗，放一架钢琴，可以像王力宏那样来一曲《唯一》。”、“不要那么多卧室，有一间卖弄玄虚的茶室就好。”80后对房子的要求已经颠覆了传统，趋向于个性化。
(本报记者 施律)