云南2007年物价涨幅全国第四今年物价还会涨

http://www.shxb.net [2008-1-28 10:48:13] 彩龙中国

云南3专家解读经济大势

今年物价还会涨

    昨日，国家统计局公布了2007年国民经济宏观数据。对此，云南的专家学者们普遍认为，今年物价还将维持上涨趋势，百姓在了解国家经济大势的前提下，应合理安排自己的生活、做好理财规划。

云南财经大学证券投资系主任刘锡标——
有色板块可能令人失望

    刘锡标教授说：“光是翘尾因素就够人受的了。”他认为，今年农产品价格将不会下降，但工业品价格可能会有所下调。“综合考虑境内外各种因素，今年的CPI估计和去年持平。”

    刘锡标对今年的股市“有些悲观”：“首先，没有只涨不跌的股市；其次，尽管有奥运作支撑，但奥运经济在过去的两年已经透支；再次，前几天的暴跌已让很多人明白，虚拟资产存在的风险非常大。”他认为，鉴于国际经济放缓、市场需求减弱，过去两年一直坚挺的有色金属板块，今年有可能成为最让人失望的板块。

昆明理工大学管理与经济学院教授杨思迈——

今年物价还要涨

    杨思迈坦言自己“有喜有忧”：喜的是中国的经济依然在发展，且速度很快；忧的是经济发展过快已带来通货膨胀问题。他认为，普通百姓要想跑赢CPI，必须合理安排日常生活，科学规划理财方案，尽量减少物价上涨对生活的影响。

    对于物价，他认为“今年没有降的可能性”。他说，除农产品价格不会下降外，由于原材料、煤炭、电、运费等“上游资源”价格的上涨，也必然导致社会产品价格继续上涨。

云南财经大学工商管理学院院长刘尔思——

通货膨胀已成现实

    接受采访时，刘尔思教授的第一反应是：“中国的通货膨胀其实已成现实。”他认为，今年通货膨胀的压力更大，中国经济面临着严峻的危机和巨大的挑战。

    他说，今年，政府要同时做好3件事情，才能顺利度过眼下经济发展的关键时刻：即继续推进经济增长、缓解通货膨胀压力、控制物价上涨。“可以说，中国经济发展遇到了前所未有的挑战。”

房价
8820元：一环内房价同比涨76%

    国家统计局昨日公布去年的房价数据显示，全国70个大中城市房屋销售价格比上年上涨7.6%。云南财经大学房地产与土地政策研究中心的调查数据作了相应的印证，昆明市区一环路内商品房目前的均价已达8820元/平方米。

“三阶梯”式上涨

    数据显示，2007年以来，昆明房市随全国整体环境升温，各片区普通住宅及商品房的均价走势都处于攀升状态，其中一环内的楼盘均价增幅较大。

    昆明一环内普通住宅均价在2007年出现了3次较大涨幅：4月每平方米均价超过6000元，5月越过7000元，而到10月，均价大步跨过了8000元门槛。

    一环内商品房全年价格波动也呈现“三阶梯式”：1-4月，除4月有小幅上调外，总体价格相对稳定；5-9月，价格呈波动式上涨，均价突破7500元/平方米，并一直保持这个高位；10-12月，前期大步跃进，跨越8500元/平方米门槛，后期相对稳定。目前昆明一环内商品房每平方米均价已达8820元，与上年同期相比上涨了76％。

寸土寸金致高价

    云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪分析认为，一环作为昆明市的核心区，占据绝对的区位优势，拥有无可比拟的生活配套设施，及发达的商业圈、四通八达的交通网络等优势条件，自然使市中心“寸土寸金”，房价高居不下。

    另外，一、二环之间普通住宅和商品房均价也一直处于上升状态，到12月均价达6070元/平方米。二、三环区域是昆明普通住宅的主要分布区，四季度均价上涨过快的原因在于受新开楼盘开盘报价的影响，均价已突破4000元/平方米。

肉价
25元/公斤将延续到春节后

    “简直就像股市一样”，昆明市场猪肉供应量在本周呈现出“过山车”一样的走势，前后5天的供应数量存在25吨的巨大落差。市场分析人士认为，起伏颇大的供应量说明肉市供应仍然缺乏稳定，春节前后将维持目前的肉价，回落的可能性不大。

    从本月20日-24日，肉市供应呈现出304.74、320.41、323.43、291.60、298.72吨等5个数据。周日呈现的“开门红”态势，曾让市场分析人士一度乐观——肉价在春节前可能会有所回落；但从23日开始，供应量突然大幅“跳水”，令他们再次陷入沉思。

    “里脊肉30元/公斤。”市内各大农贸市场里，猪肉价格仍处在高价位。鸡蛋比前期有所下降，每公斤售价7.5元；鸡肉价格为每公斤19元，比较稳定。在红联第二农贸市场做猪肉生意的陈女士说：“我们也希望肉价能降下来。”她认为，肉价太高，吃肉的市民少了，销量因此减少，利润下降。

    来自昆明市商务局的数据显示，昨天猪肉投放市场298.72吨，毛猪平均收购价、白条猪平均批发价、鲜猪肉平均综合零售价分别为每公斤15.37元、20.03元、24.75元、鸡蛋平均综合零售价6.84元/公斤。

    市场分析人士认为，新增养殖的生猪目前尚未大规模上市，而春节前后又属于肉食消费的高峰期，因此当前25元/公斤左右的猪肉零售价，将一直延续到春节后。