物业费突然上调业主很不满

    “为使公司不再亏损，经公司财务核算、对市场调研，认为小区物管费用太低，公司决定物管费由原来5角/平方米上调至1元/平方米……”望着小区公告栏上的调费通知单，住在滇池度假区天景苑小区的王先生紧锁眉头。
   
    “入住小区3年来，物业都是按5角征收管理费，现在怎么突然增加到1元而且没有和业主协商？”前日20时，在滇池度假区天景苑小区1栋的凉亭前，几十名小区业主聚集在一起，业主王先生介绍，他们3年前就陆续入住小区了，物业都是按每平方米5角征收管理费。但今年初，物业公司突然在各单元张贴了物业费涨到1元的通知。说着，王先生拿出了购房时和物业公司签订的《物业管理委托合同书》，他说：“合同上规定：违反合同约定，擅自提高收费标准的，业主有权要求清退。”据另一业主介绍，购房时售房方表示小区的物管费较低，而且网球场、游泳池、食堂等公共设施他们均可使用，但从去年下半年，小区食堂就不让他们使用了。其他业主还反映，小区的公共设施在他们入住后也全部实行了收费制。
   
    “小区是融办公、住宅和宾馆于一体的综合性小区。比如餐厅等设施是为办公区和企业员工服务的，而且是由宾馆在经营，不是物业公司负责……”小区物业服务公司负责人饶先生和业主见面后，对业主提出的意见一一作了解释。饶先生介绍，5角/平方米相对优惠的物业费，一直使物业公司处于亏损状态，所以今年公司才决定适当调整物业费。就此，记者采访了西山区物价局。据办公室一工作人员介绍，现在物业公司收取物管费已不再需向相关部门审批。不过该工作人员也表示，倘若双方仍僵持不下，他们也将会对此进行调解。