新迎北区再炒物管 昨宣布自管会上岗

匡女士手拿保安的警棍讲述冲突经过

    昨日，新迎北区北组团自行管理委员会在北组团中间庭院向业主宣布：自昨日9 时起，自管会对新迎北区北组团实施管理。

贴公告炒老物管
 
    “依照新迎北区北组团业主大会第二届会议决议决定，决定罢免新迎北区业主委员会北组团委员代表，以及不再承认新迎北区业主委员会针对北组团的任何管理职能，自公告之日起，北组团业主的所有事务均由北组团业主大会自行决定。”昨日早上9点，记者在新迎北区北组团中间庭院的墙上看到了以上罢免承杰物业公司的公告。
 
    据小区北组团业委会成员王小惠告诉记者，他们北组团自管会是由563多户业主签名确认的，“我是挨家挨户上门征求的意见，我保证绝对真实有效。”记者在王小惠处看到了业主的签名原件。王小惠称，自去年12月15日自管会召开了新迎北区北组团业主大会、宣布业主自行管理委员会成立后，今年元月8日老物业昆明承杰物业公司宣布即日零时自行退出新迎北区管理，交由自管会管理，北组团业主自管会在接到公告之后，紧急联合小区其他组团自管会对新迎北区联合接管。

当日双方起冲突
    
    昨日上午，新迎北组团的一些业主公开宣布业主委员会聘来保安人员正式进驻。
    
    业主代表宣布新的保安人员进驻后，要求这个庭院内门卫值班人员撤出，并腾出值班门房，但遭到了门卫值班人员的拒绝，双方发生有多人肢体接触的冲突，直到警员赶到后才平息下来。冲突双方当事人均称己方有人受伤，但双方都没有人去医院。对这起冲突，业主认为是门卫和保安占据属于业主的设施，业主要他们“出去”，而公司保安认为，他们只是公司的员工，公司没通知他们撤出，他们就不能撤。随后，冲突双方被带到新迎派出所接受调查，同时，盘龙区房管局也派出了有关人员前往现场调查处理。
    
    承杰物管公司有保安人员称，“炒物管是个别业主的主意，不代表大多数人。”为此，自管会负责人王女士说：“有超过80%的住户赞成成立业主委员会实行自管。”

物业称自管会非法
 
    昨日下午，记者电话连线了新迎小区承杰物业管理公司总经理尹家凯，他认为：“自管委员会是非法成立的，不具备实施小区管理的资格和能力。”他说，这几个要求自治的业主，长期不交纳物管费，根本无诚信可言。北组团自管会成立没有经过有关部门的牵头和认可，不符合法律规定。对于记者提出的新迎北组团563户业主签名是否合乎法律依据，他说：“我认为这是他们假造的，因为我们去年7月份曾通过公开信的方式向全小区3670户业主征求过意见，其中有2424户业主都签了字，同时也经过公证机关公证过的。”
 
    对于去年元月8日老物业昆明承杰物业公司宣布即日零时自行退出新迎北区管理一事，尹家凯解释说：“当时是发了这个通知，但我们没有说交由自管会管理。并且我们在通知发出后一个小时就恢复了服务。” 对于昨日北组团宣布自管一事，尹家凯称自己没有参加这次会议，但公司派人参加了，他个人认为这次会议也不合法。
 
    随后，记者电话连线了盘龙区房管局马处长。据马处长说，新迎小区共33个庭院本身就是不可分割的统一的物业管理区域，应该进行统一管理。 对于4个庭院成立的自管会，马处长说目前无法定性是否合法。