CBD规划凸显MOMA地段价值
http://www.shxb.net [2008-3-6 11:55:14] 本报记者
CBD规划凸显MOMA地段价值
昆明的CBD争议多年，终于在去年敲定了建设区域，从现市政府到东风广场、盘龙江一带的黄金地段被划定为未来CBD。其北到东风路，南至尚义街，东到白塔路，西至北京路。对于CBD的各方争论终于告一段落，而处于CBD区域内的地段，便浮出了水面。
城市中心建设加速
北京路上浓郁的商务氛围，一向被认作是昆明CBD的最佳地段，而市政府的CBD规划，无疑将北京路的商务和商业价值提升到前所未有的高度。从这个规划中就可以看出，昆明市政府将在未来几年加大对城市中心的建设，加上目前城中村的改造，可以预见的是，昆明城市中心，将在CBD的建设下，更加符合国际都会的要求，而城市中心的生活也将越发的便捷。
MOMA将从此崛起
去年11月20日，昆明已经明确了城市中央公园区域的范围：城市中央公园片区主要包括东风广场及周边地区，其西靠城市传统绿轴-盘龙江，东面有城市现代新轴线-北京路，北至城市主干道-人民路,南至金碧路。
从中我们可以看到，既能享受城市中央公园的居家便捷，又有城市CBD的商务便捷的非MOMA艺术造成莫属。可以想象，不用几年时间，在盘龙江沿岸，将建成昆明城区唯一的休闲景观带和一流的城市高档住宅带。而以盘龙区的城市功能定位，北京路将成为昆明的CBD大道。
MOMA地处北京路中段，背靠盘龙江，正是与城市核心商务区最为毗邻的城市中心居住价值区，区域内浓郁的商务气氛，写字楼、金融机构林立四周，拥有近500家企业高端的商务群体聚群。
同时MOMA所在的桃源板块，正处于盘龙江与北京路交汇处，是盘龙区政府规划的商业核心带。北京路的商务，盘龙江的宜居，将带动桃源板块成为昆明最具活力的新兴商业区之一，MOMA将在昆明CBD建设中崛起。
■ 商品房开发要配建低价房
——全省建设工作会议“低价房”征求意见稿
征求意见稿内容为房地产开发企业在新建商品房项目中，按政府的要求，统一比例开发建设限套面积、限售价格、限购买对象的商品住房。意见稿最终显示，商品房开发要配建低价房，低价房价格不高于同类商品房七成。
■ 暂时的下降是波动 持续下降才是拐点
——顾云昌（中国房地产住宅研究会副会长）
在2月29日第八届中国房地产发展年会上，顾云昌针对房价“拐点”作了精彩发言。他认为，“拐点”应该从空间和时间两个角度来看，一是看房价的升、降；二是看房价的增幅，前者是大拐点，后者是小拐点，暂时的下降是波动，持续下降才是拐点。
■ 限价房大量入市 后果将很严重
——彭磷基（全国政协委员、祈福集团董事长）
针对住房保障制度，彭委员认为，限价房少量是可以的，但不需要搞得太大量，太大量就把正常的商品房的市场搞乱了。而且你也没有帮到穷人，不帮穷人反而帮有钱买房的人，这有问题。
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