每亩25万元 用地补偿标准敲定
日前，五华区委九届五十次常委会通过了《五华区城中村改造实施办法》（以下简称《改造办法》）。根据《改造办法》，城中村居民户籍将转为城镇居民户口，城中村居民将纳入城市统一的社会福利保障体系。潘家湾社区也将被改造为集现代购物、餐饮、娱乐、金融为一体的城市综合体。据了解，这是昆明市第一个成形的“城中村”重建改造办法。
每亩地补偿25万
根据《改造办法》，在“城中村”重建改造用地供地，将主要采取“毛地公开交易”方式，积极引进社会资本，实现土地开发一、二级市场联动运作，以及采取和“净地公开交易”方式，由区政府主导完成土地一级市场整理工作。
而在实施“城中村”重建改造中，将按照优先建设安置住宅的原则，确保被拆迁人及早入住。实施整体拆迁“城中村”重建改造项目，旧村未拆除的，其他建设项目不得开工建设。
2月27日，佴家湾拆迁改造工程启动
关于拆迁补偿，《改造办法》也作出了明确规定。在拆迁过程中，由区“城中村”重建改造工作指挥部设立资金监管账户，按项目拆迁总资金70%的比例进行资金监管，保证拆迁补偿资金按时足额到位。具体补偿办法为，经依法批准划拨的用地以及集体建设用地，按25万元/亩给予补偿。而农村集体土地上的房屋，属宅基地建房，均认定为住宅，采取货币补偿、房屋产权调换（主要方式为原地回迁，异地安置可由拆迁双方协商确定）两种方式进行补偿。
村民变为城市居民
在“城中村”改造过程中，五华区提出了实现“六个转变”，其中，村民的身份将变为城市居民，并且享受与城市居民同样的社会保障。这“六个转变”作为“城中村”改造的重要内容，将在2012年前完成。
在全面完成“城中村”重建改造的过程中，2011年至2012年，“城中村”村民的户籍将从农业户口转为城镇居民户口，实行城市居民户籍的统一管理，村民将变为城市居民。与此同时，通过“城中村”管理体制的改革，依法建立城市社区管理体制，逐步将“城中村”由农村社区改造成为现代化的城市社区，实现体制管理的转变。
