由于土地的消耗殆尽，一环以内的项目被称为“稀缺资源”。而这其中的商铺更是珍贵，所以投资一环以内中心商区商铺，仿佛“霸占”了一块稀缺资源。
中心商业 最后疯狂
虽然资源紧缺，但从去年年末开始，还是有青春物语、大观茶城、昆明老街、MOMA大道等几个一环以内中央商区的商业项目投入市场。其中青春物语和大观茶城均是位于大观商业城内，昆明老街处于昆明核心商圈三市街商圈，而MOMA大道位于写字楼林立的北京路凤凰村附近。
虽然一段时间内有几个中心商区商业项目同时推出，但并不意味着以后会有越来越多的项目。由于一环内土地的稀缺性，这样的项目只会越来越少，可以说是出一个少一个。有人甚至戏称这是中心商业项目的“最后疯狂”。总之，这些项目的稀缺性是毋庸置疑的。
中心商业价值
一环以内是昆明经济的最核心区域，其中包括三市街、小西门、青年路等重要商圈。这些商圈每天人流量达到30万以上，其商业影响力覆盖全市，波及全省，甚至可以影响到临近的东南亚地区。这些商圈内商铺的商业价值不言而喻。
巨大的商业价值意味着昂贵的价格及高额的租金。昆明核心商圈三市街商圈商铺价格达8万-10万/平方米，租金1000元/平方米/月；大观商业城商铺约4万/平方米，租金约500元/平方米/月。
可以说拥有一个中心商区的商铺将获得巨大的回报，但投资门槛也是很高的。大观茶城均价约2.4万/平方米，MOMA商铺均价在4万/平方米左右。
投资优势
虽然投资巨大，但很多有实力的投资者仍然是义无反顾。因为除了巨大的人流量、商业氛围浓等，中心商圈的商铺还有许多优势是其他区域无法比拟的。
首先是投资见效快，MOMA营销策划部郭玉峰说，由于中心商区的商业氛围已经成型，投资商铺后，建好后马上就可以出租，很快就可以获得投资回报，而其他区域的商铺可能还需要一段时间的市场培育期。
其二，商业应对更广。此区域内的商铺可以应对更多的经营项目，特别是步行街的街铺，无论是购物、餐饮，还是休闲项目都可以轻松应对。还有就是极易出手。由于资源稀缺，这必然是众人争夺的对象，所以都极易出手，这大大降低了投资风险。
本期委托人陈先生通过电子邮件发来了他的购房需求，相当简洁明了：50—80平方米，两房住宅。要求虽然简单，但仍透出一个信息，在房价已经处于高位的情况下，90平方米以下小户型，由于低总价、低首付、低月供等特点已经越来越受到广大购房者的青睐。这里我们就为陈先生以及众多有小户型购房需求的购房者推荐几个小户型产品。
新报推荐：星体花园
星体花园是新亚洲·体育城近期推出的产品。项目位于体育城广福路一侧，以创新的电梯退台景观洋房为主。其中面积85—92平方米的上跃层及下跃层户型，以其独特的设计，对空间的高度利用得到了市场的好评。
价格：约4500元/平方米
点评：10亿元健康运动大城的配套以及创新的电梯退台设计将带来别样的居住体验。但离城较远，也许会让您多一些时间在上班途中。
新报推荐：银海·领域
沃尔玛、国际会展中心、机场，这些都意味着银海·领域拥有更多的优势。位于春城路与南二环交汇处的领域区位优势更加明显。其60—90平方米的小户型将是众多城市白领及商务人士青睐的对象。
价格：5500—6000元/平方米
点评：在领域你可以快速到达主城区、飞机场，周边成熟的社区配套将使生活非常便利。您唯一需要担心的就是近6000元/平方米价格所带来的经济压力。
置业指导：
20%首付：根据相关规定，购买90平方米以下户型最低可以首付20%。
新报淘房
亲爱的读者：
当找不到合适的房子，您感到苦恼吗？面对眼花缭乱的地产广告，您感到无从下手吗？手中有余钱，却不知道如何投资，您感到困扰吗？
现在好了，您的烦恼我们将为您一扫而空。来参与“新报淘房”吧！好东西都是淘出来的，好房子也一样！说出您的情况，讲出您的要求，我们将为您推荐最适合您的房子。
联系方式：
电话：3115617（专栏记者：赵学俊）
E-mail：dichan@shxb.net
靓铺推荐
昆明老街·正义坊
地址：正义路
类型：步行街临街商铺
介绍：正义坊沿正义路西侧排列，占据南北全长400米沿街铺面，呈带状布局。全开放，全临街，全新空间格局和全新的开放经营理念，填补中央商贸区和城市商业功能的空白。
MOMA大道
地址：北京路与圆通大桥交汇处
类型：街铺及底商
价格：约4万/平方米
介绍：MOMA大道坐拥北京路中段CBD中心，以70万平方米的总体规模，打造集商务休闲、餐饮娱乐、个性饰品等于一体的商业街区。
