贷款买房，谁都希望“花明天的钱，圆今天的梦”。然而，2007年宏观调控加息风暴仍使得大多数房贷者心有余悸。那么，2008年贷款理财，怎样做到最省钱？
昨天下午，本报与云南第一门户网站——云南信息港联合举办的视频理财直播节目“约会理财师”邀请到了广东发展银行金融理财师鲍淳，教你鼠年理财的各种办法。
面对各种琳琅满目的房屋贷款方式，金融理财师鲍淳介绍，要针对自己的切身需要选择适合自己的贷款方式。目前主要有以下几种：一、公积金优惠政策宽，适合大众“消费”；二、等额本息计算简便，便于房贷者安排计划；三、等额本金利于提前还贷，而且越还越轻松；四、双周供每半月还一次，适用于工薪阶层；五、气球贷“打破”传统方式，适合预计会有高收入群体。
而在新的货币从紧政策下，对于那些欠下银行债，背上“房奴”名的房贷者来说，渴望通过某种方式减轻他们的贷款压力。金融理财师鲍淳认为，在这种情况下，提前还贷将成为他们快速解困的便捷之路。
举例说明，例如借款人2006年6月向银行贷款50万元，贷款期限为20年，按等额本息还款法，目前每月大约还款3528元。截至今年8月初剩余贷款本金约485193元，尚需支付利息312135元。如果此时还贷20万元，可有如下选择：
一、月供不变，缩短还款年限：月供不变，加上加息因素，每月还款约3550元，还款期限缩短至99个月，尚需支付利息6.6万元左右。
二、减少月供，还款期不变：计划贷款在226个月还清，每月需还款约2100元，尚需支付利息约19万元。
三、减少月供，缩短还款期限：将还款期限缩短至10年，月还款额从最初的3528元减至3227元，尚需支付利息约10万元。
四、增加月供，缩短还款期限：将还款期限缩短至5年，月还款额从最初的3528元增至5549元，尚需支付利息约4.8万元。
