08奥运年买房自住型年轻人成主力

    国家发改委、国家统计局18日公布的数据显示，2月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨10.9%，涨幅比1月低0.4个百分点；环比上涨0.2%，涨幅比1月低0.1个百分点。而昆明房屋价格销售指数同比上涨5.2%，大概只占到全国的一半，低于广州、太原，涨幅排全国省会城市倒数第三。

    昆明新建住房价格指数同比上涨了6.6%，环比则上涨0.6%，而90平方米住房价格指数则比上月下降了0.2%，二手房更是一路趋稳，涨幅只有3.2%。

    据悉，自2月份以来，虽然说二手房市场的成交量不大，但是据一些地产公司的负责人表示，前往地产中介铺面看房子的大多是年轻人，这一部分人亦将成为未来的购房主力军。

    据相关市场调研结果表明，节后二手买卖客户有所增加，就客户年龄段来讲，30~40岁这一年龄段的人员较多，一般都是外来工作人员，他们大多已结婚生子，还有父母照料，生活工作安定，几乎都以自住为主，购房愿望很大。而25岁左右的客户数量很少，仅仅是个别现象。但就二手房租赁来讲，20多岁客户数量较多，其中以外来工作人员、大学生居多。

    地产公司相关人士也表示，近期二手房买家的年龄段并没有以年轻人居多，而是主要集中在30~40岁之间的人群。由于大部分投资客在二手房市场的隐退，留在市场上的主要是具有刚性需求的自住买家，一类是准备结婚急需用房的买家；另一类是为了改善居住环境，“细积”换“大积”的买家。

    另外，今年的“08奥运年”，很多人都认为“08”年是好运年，所以很多年轻人都希望赶在奥运会前结婚，因此，他们选择在2008年奥运会前购房，因此，在3月~8月5个月期间购房者应是以年轻人为主流。但鉴于二手房过户时间过长，大致要3到5个月，所以这部分人从3月份就开始出来物色用来结婚的房子了。

    另外，在一手房价格普遍拉低的情况下，二手房价格也普遍降低，已达到大多数人可以接受的价位，因此最近出现大量购房解决自住的年轻人。