保安堵在门口，不让业主开门 实习生 周健 摄
昨日下午，上了4把锁的春苑小区文化站门前，10名物业公司的保安和十几名业委会代表对峙着。业委会以“小区公共设施属于业主共同所有”为由，想除掉这4把不知谁加上的锁；物业公司则认为，在没有接到相关部门正式文件前，文化站归属难以认定。
业主维权
文化站何时开放
据了解，春苑小区的文化站归属之争，已经持续了很长时间。在上月25日之前，文化站被租给私人做煳辣鱼餐厅。《物权法》规定“小区内公共设施属小区业主集体所有”后，春苑小区组成了业主委员会，拟要回文化站，让业主有个活动中心。
上月27日，西山区房管局针对文化站的归属调查后认为：不确定文化站的产权归属，但责令春苑物业暂停对文化站的使用。当天下午，小区业委会换届筹备组祝修龄老人担心文化站再次被租出去，买来两把铁链锁锁在门上。一天后，文化站门上多了一把红色的U形锁；3月16日，西山区房产管理局张局长在业主上访文件上签批：“在文化站归属权正式确定之前，按原规划用途先行由业主组织，对业主开放。”
原以为，文化站就此该向业主开放，不料，几日后，文化站的门上又多了一把锁。“我们两把锁，估计物业公司锁了一把，租文化站的老板锁了一把。”昨日，祝师傅说，他们早在半个月前就将张局长的批复贴了出来，但锁仍没人撤，业主就决定按无主锁处理，直接撬了。
强行撬门
保安堵门排人墙
昨日14时，是业主委员会计划撬锁的时间。13时55分左右，10名手持塑料棒的物业公司保安突然来到文化站，在文化站大门前排成“人墙”，十几名业委会老人也站到一起，和保安们面对面理论。但是，不管业主说什么，保安一直很少回应。15时许，春苑物业公司周主任走出办公室，朝着文化站的方向走去。周主任说，物业公司的保安不会采取任何措施，只是护住文化站。“在没有接到相关部门的正式文件前，我们绝对不会随便处理文化站的归属。”
物业认为
业委会太不透明
昨日，春苑物业的副经理吴旌出示了一份40名业主联名递交的报告，报告里，40名小区业主认为业委会选举不正规。“小区有4379户业主，但他们只发出了2500张选票。还没有召开业主大会，只是挨家挨户去填选票，这个过程不透明。”吴旌说，小区第一届业委会任期去年就满了，第二届业委会的选举过程又没有政府部门行进行监督和指导，因此，并不能算是真正意义上的业委会。对于小区文化站的归属问题，也不能由他们说了算。“小区几千人集中一起开会选举估计不大可能，我建议先选出庭院代表，再选出业主代表。”对于文化站的用途，春苑物业昨日表示，预计在两个月内恢复其原有的用途，建立棋牌室和老人活动中心。(本报记者 毛翠)
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创意英国：
30日产生业委会
昨日，创意英国小区业主代表请来了五华区房管局的工作人员，为业主讲解成立业主委员会的程序，创意英国小区将于3月30日选举产生业主委员会。临时业主代表管理委员会筹备组的副组长马云华说，3月30日9时，小区各园自行召开会议，14时，全体临时业主代表在小区物管办公室汇总选举情况，20时，邀请各有关部门领导、全体临时业主代表及各园选举出的委员候选人选举产生业主委员会。(本报记者 罗成)
东华小区：
防盗笼可以不拆
日前，闹得沸沸扬扬的东华小区防盗笼、煤棚拆除一事终于有了结果。日前，金马街道办事处相关负责人表示，在广泛征求群众意见后，办事处决定不拆除防盗笼。煤棚、围墙则仍将统一拆除，并开展拆违建绿工程。预计在4月底，全部工程将结束，届时小区的绿化面积将扩大到57000多平米。对于居民最为担心的安全问题，街道办也会对每个单元安装防盗门，增加警卫值勤点。(本报记者 毛翠)
人与自然：
业主认可新物管
昨日，记者从人与自然小区业委会杜雷副主任那里了解到，“新的物业管理已逐步走上正轨，到目前为止，大多数业主对新物管是比较满意的。”杜雷说。
而原物管方与业委会相关负责人联系后表示，对于小区原来拖欠的物业管理费，他们将采取法律手段进行追缴，问及数目时，杜雷老师告诉记者：“原物管说我们还欠有30多万的物业管理费。”(本报记者 张朗坤 实习生 朱蕾)
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39条单位及小区道路8月份转公用
为有效利用单位和小区道路承担公共交通功能，日前，昆明市有关部门研究出台了《昆明主城区内单位及小区道路转为城市公用道路方案》，建议将39条单位及小区道路转为城市公用道路使用。这39条道路总长度为17655米。其中盘龙区11条；官渡区8条，道路长度1940米；五华区12条；西山区8条。据了解，此次道路“私改公”的所有工作将在8月底前完成。(本报记者 罗成)
□ 城事互动
开年以来，在昆明各个小区里，有关物管与业主在相处过程中发生的矛盾，成为市民最为关心的话题。在这场物管与业主之间的对峙中，双方都想找一个平衡的支点来维护自身应得的合法利益，可事情总未能如愿。目前看来，在这场矛盾中，炒物管、成立业主委员会、聘请新物管这些处理冲突的方式，已逐渐在昆明各小区盛行开来。作为一名普通市民，这些事是否与你息息相关？或你又另有高见？如果有，欢迎你登陆bbs.shxb.net拍砖灌水，或者拨打3110110发表意见和看法。
