居民住宅楼内能开公司吗？

    姚先生：我所住的小区内业主大多把自己的房子出租给别人用于经营，影响了居民的正常生活与休息。主要有噪音、空气质量和安全方面的影响。请问我们能制止小区内开公司办企业吗？

    律师答疑：《物权法》第77条规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。因此在未经相关业主同意的情况下，民宅商用是不被允许的。受影响的业主可与对方协商处理此问题，或通过民事侵权诉讼方式解决。