房改房拆迁如何补偿？

    乾先生：房改房被拆迁，拆迁面积是按房屋实际面积补偿，还是按产权证载明的面积补偿？

    律师答疑：一般情况下，拆迁补偿面积以被拆迁房屋产权证载明的建筑面积为准。如果被拆迁人未取得房屋产权证，则以房地产管理部门确认的实际测量面积作为建筑面积予以补偿安置。如果拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋面积协商一致的，还可以依照协商结果确定的面积进行安置补偿。