2万元 就这样拥有黄金铺

    近日，位于东三环官渡大商圈的美林金港引起了广大投资者的关注。黄金商圈内，2万元的超低投资门槛，使美林金港成为目前最炙手可热的投资类商业地产项目。

雄踞黄金商圈

    据了解，美林金港位于官渡区昌宏路与顺发路交汇处，正对中林建材城东大门。项目周边中林建材市场、东聚车市、华洋家居广场等专业市场林立，属于东三环官渡大商圈的核心位置。

    经过10年的发展，东三环官渡大商圈已经成为昆明市最发达的专业市场聚集地之一。涉及建材、汽车、家居、茶叶等方面的数十个专业市场位于其中，其影响力覆盖全市，甚至波及全省。

    美林金港占地70亩，建筑面积65000平方米，分为两层。由上千个独立商铺及可分割式商场组成。开发商将本着高品质、严要求的态度对商场进行建设。据了解，商场将在今年10月建成开业。成熟的商业氛围为美林金港的未来发展提供了保障。可以说，商场建成后，铺面将会带来源源不断的租金回报。

黄金铺 2万元

    中国自古就有“一铺养三代”的说法，一个好的铺面往往可以为投资者带来不菲的投资收益。但是好的铺面往往需要数万元一平方米，高昂的投资门槛使得很多普通投资者望而却步。

    而在美林金港，最低投资额仅需要2万元。据了解，本次商场将一次性出让商铺的20年经营权，从3000元至6000元/平方米不等。这样算下来，每平米的月租金最低仅12.5元。目前，周边中林、华洋等商场租金为70元-110元/平方米/月。

    投资者投资的铺面将可以自营、自己出租或者交由商场统一招商。商场招商工作已经达到60%，已经有200多家著名品牌企业入驻，已经入驻的著名品牌有科勒、九牧、LD、多乐士等等。据商场负责招商工作的人士透露，目前商场租金已达到43元—55元/平方米/月。

投资安全保障

    为了免除投资者的后顾之忧，商场推出了一系列的保障投资政策。首先，商场推出了创业基金，将在前三年给予8%、14%、23%的投资回报。投资者可与经营管理公司进行联营。联营租金按客户75%，经营公司25%进行分配。经营公司所得25%的租金将用于商场的管理及推广。遇到不可抗力因素，商场将在7个工作日内对客户进行10%的赔偿金的现金赔偿。对于自营客户，商铺可进行转让。

    美林金港代理公司万鸿地产营销总监周钢介绍，投资建材市场一般每年有6%—7%的复利增长，此次有了这些保障政策，对于普通投资者来说风险是非常小的。

    目前，商场拿出部分位置佳、价格优惠的商铺供投资者选择，并且将有1%-6%的优惠。位于市中心的营销中心也将于近期开幕。