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德江城投资价值初显

http://www.shxb.net [2008-4-4 14:01:14] 本报记者 杨丽林




                                  (配图)


    “昆明——香格里拉”旅游线每年吸引超过1000万人次的游客。昆明的四季如春、大理的风花雪月、丽江的古城雪山、迪庆的冰川牧场……一直以来,地处这条滇西旅游黄金线第一站的楚雄地位有点尴尬,旅游一直不瘟不火。    目前云南最大的综合旅游地产项目“彝人古镇”正悄然改变楚雄旅游这一现状。“昆明——香格里拉黄金旅游线不可缺失楚雄”。在去年昆明举办的中国旅交会上,诸多专家及业内人士纷纷表达了一致的观点。“楚雄的旅游资源绝对不比其他地方差,并且独具特色,非常有看点。有古老神秘的恐龙化石可看、有东方人类故乡的历史可溯、有神奇壮美的土林风貌可赏、更有博大精深的彝族文化可鉴,楚雄无可厚非是滇西旅游黄金线上最值得挖掘旅游资源的一块乐土,这将是一个无比巨大的空白市场。”一位国内旅游地产开发的资深专家感慨,“大理丽江热了十年,这回理应轮到具备诸多优势的楚雄了,谁率先开发这块热土,谁就能挖到宝藏!”


    三年的品牌经营、执著磨砺证实了彝人古镇已成为这片土地旅游开发最成功的掘金者。2007年,开业仅一年的彝人古镇游客数突破100万人次,8月6日火把节更创造了10万游客齐集古镇的盛况,人口密度甚至超过大理、丽江。而短短半年不到,彝人古镇的游客数量又增长到130万人次,每天旅游团带来的游客就上千。而取得如此成就的彝人古镇才开发不到20%,仅呈现一、二期几百亩规模。2007年底,彝人古镇三期物业开盘售卖就刷新了云南旅游地产销售纪录,商品房全部售磬,住宅、别墅销售率高达80%。


    楚雄汇通地产负责人说,彝人古镇之所以取得这么好的成绩,原因是多方面的。既有地理区位、旅游资源、发展潜力的先天优势,更离不开彝人古镇紧紧围绕做大、做强品牌为终极目标的开发理念。首先是规划、前期论证就花了两三年;其二是彝人古镇的后天运营管理,建房子很快,但让建筑活起来却难上加难。所以成立了招商公司、策划公司、活动公司,每天都在古镇搞活动、演出,找来特色商家,进行整合经营,与康辉等旅行社进行合作。


    “4月15日即将认筹的德江城是我们的重中之重。德江城将使整个彝人古镇形成较完整的规模,在景观体系、建筑体系及旅游、商业体系上,实现强大的旅游接待能力及完善的旅游、商业、休闲功能。各式商铺、客栈、餐饮、小吃、茶吧、酒吧等物业星罗棋布,我们将继续加强对彝人古镇的品牌运营力度,让彝人古镇不仅成为旅游的热点、度假的天堂,更是投资创富的宝地!”



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