豪华阴宅 (现代快报供图)
苏州的太湖西洞庭山岛最西端，有一座名为“名流陵园”的经营性公墓，规模宏大。据市民反映，名流陵园销售的墓位面积超标，而且价格也贵得出奇，其中一座售价300万元的陵墓更是远远超过了普通住宅的价格。
C区多为“活人墓”
名流陵园工作人员介绍说，名流陵园是“一座中外合作的高档涉外陵园，1998年开始经营，占地约100亩，目前开放A、B、C三个墓区”。
一份由陵园提供的价目表显示，名流陵园所售墓型按面积分共有21种，最小的1平方米，最大的有30平方米左右，价格由8712元/座至380000元/座不等，其中，规模最大，价格最高的C墓区位于山坡的南面，北边就是一望无际的太湖，在这块“风水极好”的墓区内，坐落着百余座设计精美的墓位。
记者站在山顶远眺，只见一座挨着一座的墓位由上而下铺展开去，很是壮观，墓型虽有大小，但设计基本一致，墓碑、栏杆均用花岗岩建成，雕刻精美的供台、石狮一应俱全。灰白色的岩制建筑上，刻着祥云、长寿松等图案，做工精细。
“C区朝南，位置最好，越往上，价格也越贵，靠山顶的几个墓位，均价都在万元/平方米左右。”工作人员说。
C区墓地中，绝大多数的墓碑上刻着红色的名字，也就是平常人们所说的“活人墓”。“在我们这里，购买程序相对简单，一般不需要对方提供死亡证明，只要预订好位置，签好合同，预付一定比例的订金后，工程就可以开始了。”
面积140平方米
在陵园的最高处，一座超大的豪华墓引起了记者的注意，这块区域占地约100余平方米，共有三层台阶，最底层平台台阶两侧有两只石狮，墓碑的后方是一片环形的浮雕群，一座用花岗岩建成的石塔立在最高处。工作人员透露，这块墓位是整个陵园中档次最高的，价格也最贵，“是当地一位比较有地位的人为自己的父母订的，听说花了300万元，其中墓区30平方米左右，加上陵园方配套的景观建设，总面积有140余平方米，它朝向正南，处于山的最高处。”
民政部门不回应
知情者质疑说，名流陵园存在多处违规。《苏州市公墓管理办法》中，要求经营性公墓的墓穴占地面积，单穴面积不超过0.7平方米，双穴面积不超过1平方米，还要求公墓经营者应当凭殡仪馆出具的火化证明出售墓穴。“名流陵园所售墓位的规格严重超标，销售活人墓也违规，但很奇怪，这种情况一直没有人管。”
为此，记者电话联系了吴中区民政局社会事务科有关负责人，该负责人表示，自己并未看到过名流陵园违规的现象，也无法对此进行核实，因此无法对记者反映的情况进行评判，随后挂上了电话。
记者从有关官方文件中了解到，原吴县殡葬管理所（现吴中区殡葬管理所）曾在陵园建造过程中作为合作的一方出现过。
有关部门已认可
苏州名流陵园实业有限公司董事长段律文介绍，该陵园的合作方共有三个，外资方、金庭镇政府和吴中区民政局，按照当初的协议，利润由三方按比例分配，外资方、镇政府、区民政局各占75%、15%和10%。对此说法，吴中区原殡葬管理所一位负责人予以了证实。
“名流陵园目前的操作手法的确属于违规，但有其历史原因。”段律文解释，名流陵园此前曾是一家塔陵传销企业。
1998年，国家出台了禁止传销的有关规定，公司进入了清理整顿期。1999年，公司经整改后被允许重新营业，2005年正式恢复经营，段律文接手公司后，该公司的主营业务就转为目前的销售墓穴。而此前由于传销期间的违规经营，老百姓手中持有的塔陵权证已高达7000多万元。
“这部分钱必须由公司来还，政府要求我们在五年之内还清，但如果完全按照国家现有规定销售小墓穴的话，50年也未必能还得清。”
段律文还表示，“我们并不回避违规销售的问题，但这一做法也是经过汇报，得到有关部门认可的。”
墓地开发暴利400%
一名业内人士指出，陵园墓地的“乱象”由来已久，说到底，是由于陵园墓地开发的暴利引起的。“墓园用地一般是偏远山地，地价不高，一般每亩征地费用不过数万元，加上平整、绿化投入5万元，道路、花岗岩装修等投入最多5万元，折算下来，每亩土地成本不过20万元。”而公墓是免收营业税的，因此除去单个墓穴石料的钱（按20%算）和土地成本，开发商的利润近400%。
针对名流陵园这样因违规而整改，又因整改而再次违规的做法，有业内人士质疑，“极高的利润不仅让商人眼馋，也使部分基层政府放弃了本应属于自己的监管责任。”
