北辰小区道路私改公 政府拟补偿

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物管撤离  小区乱糟糟
    
    提前三个月发出撤离告示，时间一到，物业公司全部搬走。现在，无人管理的小区门房没人把关，信件没人递交，卫生没人打扫，花草也没人浇水，脏乱差至极。物管“炒”了业主，西山区西翥（zhù）园小区这段罕见的经历让众业主纷纷感叹：物管还真少不了。

小区变城中村
 
    “西翥园小区一期4、5、6栋业主，经物管公司决定，将于4月1日不再管理小区……”尽管物管已撤走一个多星期，昨日下午，这纸由西山区城建物业管理有限公司发的告示仍张贴在西翥园小区一期4、5、6栋的墙壁上。由于近10天没人管理，现在西翥园小区和城中村一样，脏乱差至极。紧锁着的门房窗户玻璃上已积满了厚厚一层灰，几封原本该门房代转的信，被随意丢在门房外的地上，陌生人都可随便出入这个小区；小区绿化带上的杜鹃花、芭蕉、翠竹等，由于长时间没人浇水，绝大部分已枯死；卫生更是不堪入目，楼前快成了垃圾堆。更有趣的是，更有业主在楼旁边自行开辟出了一块菜地……“小区虽小，但还是缺不了物管。他们一走，业主的生活确实很麻烦。”昨日下午，西翥园小区6栋的业主陈女士说，她对物管公司的服务还是非常满意的，不知道物管为什么会突然撤离。陈女士说着，放下手中刚买回来的菜，拉起水管给草坪浇水。

业主欠物管费？
    　　
    和陈女士一样，昨日随机询问的10位业主，除了一位对物管服务不大满意外，其他都认为服务还可以。既如此，物管又为何撤离呢？
    　　
    西翥园小区所属的凯苑社区居委会主任李秀娟介绍，该小区一期仅6栋楼，近200户居民。“4、5、6栋由于物业管理到期，物管已于3月31日撤离该小区。”李主任说，物管撤离的原因除了管理到期外，还因为6栋楼共用一个大门，却分属不同的物业公司管理。据说是因为1、2、3栋居民未交清物管费，城建物业委派的物管认为管理存在一定困难，于是决定撤去该小区物管。西山区城建物业公司的李先生则说，物管撤出是公司的正常企业运作。“公司撤离西翥园小区在三个月前就发出通知后才离开，而不是说走就走。关于小区以后的管理，只能由业主自己想办法。”
    　　
    李主任还说，西翥园小区将于4月11日召开业主大会，力争选举出业主委员会，再由业委会商讨小区治理问题。
    　　
    小区物管虽在管理上还存在一些问题，但业主对物管要求也不能过于苛刻。从事十余年物管工作的周先生认为，毕竟物管公司在小区管理上相对专业。而小区业主自治和无物管会导致小区管理的责任扩散，没出问题还好，一但出了问题，业主会相互推卸责任。“物管和业主是相辅相成的关系，应该互相尊重，这样才会双赢。”周先生最后说。
（本报记者 毛翠   实习记者 余虹   实习生 陈永君）

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