房产作为与消费者生活息息相关的重要部分，其交易环节非同小可。而对于准备购买或租赁房产的消费者来说，得到的房源信息质量高低，也是能否获得称心如意房产最重要的前提之一。但是，在获得房源的各种途径中，哪种是最有效的？都会遇到哪些风险？都需要哪些识别过程？针对现有的获得房源的途径，特将两种房源的常见途径给你参考：
通过网络获得房源：更新快、房源多……
随着网络信息化的快速推进，消费者对于网络的依赖度逐渐加强，特别是在二手房的交易过程中，大量的房产交易也逐渐通过网络为载体进行成交。虽然网络登记的房源总量很多，更新也较快，通常在首页上都会显示最新的信息；但是，在这些信息中，将近80%以上的信息有效性较差。这是因为，网络上发布信息，没有任何的限制，只要按步填写信息内容即可。这就让网上房源信息的虚假成分相对较高。另外，网上已成交的房屋信息一般不能及时删除，使得一些过时的信息依然留在上面，通过网上查找信息的实效性也变得更差。因此，通过网上寻找的房源，在进行交易时，一定要查看房东的房产证、身份证；如果是受亲人朋友委托出售房屋，那么一定要有出售委托书、房主本人的房产证、身份证或复印件。
通过大型中介公司获得房源：快速、有效……
随着二手房市场的逐步成熟规范，委托房地产经纪公司出售房产的业主相对增多。特别是人们对品牌认知度和忠诚度的逐渐加强，通过大型品牌经纪公司进行交易的人群更是与日俱增，从而使得大型品牌中介公司的房源在质和量上都获得了稳步增长，这样，大大提高了房源的真实有效性。通过大型房产中介公司获取房源信息，只在交易成功时收取相关经纪服务费，在看房阶段不会收取任何费用（例如市场操作中常出现的看房费、信息费、咨询费等）。虽然购房者通过大型品牌经纪公司获取房源，在交易成功后需交纳相应的服务费。从某种意义上说，增加了交易成本；但是，通过正规的大型房地产经纪公司进行交易，一方面节省了时间成本、降低了交易风险；另一方面又提高了成交速度、增强了成功效率，从而可以大大缩减少交易的机会成本。尤其是在资金监管等条件都已经较为成熟的当下，更能保障房产交易的安全。因此，相比较而言，通过大型品牌经纪公司获取房源信息是一种较优方式。
综上所述，虽然寻找房源看上去是最简单的事情，但确保房源的真实安全却是二手房交易中相当重要的一环。在通过各种途径获得房源的过程中，都有可能存在风险，损害消费者的利益和权益。因此，消费者在查找房源的过程中，应该保持清醒的头脑，具备强烈的防范意识；同时，也不要因为贪图一时的省钱而导致全盘损失惨重。将维权意识落实到每一天和每一个细节。
