楼市聚焦楚雄举行第四届房交会

楼市购销两旺 房屋均价仅2150元

    离开了高不可攀的房价；离开了城中村改造；离开了城市的快速扩张。眼光跳出昆明，4月7日，一场盛大的春季房交会在楚雄粉墨登场。5天的时间，1.1万平方米的展出面积，24个参展项目，每天几千人的现场参观。一个三线城市的房地产展览交易会在昆明春季房交会开幕前牢牢地吸引住了业界的眼球。

低房价 房屋均价仅2150元

    4月7日，彝州楚雄阳光明媚，楚雄经济技术开发区市民广场上人山人海。当天，2008年第四届楚雄房地产展览交易会在这里隆重开幕，从四面八方赶来的购房者饱餐了这一房地产盛宴。此次房交会以“活力楚雄　和谐地产”为主题，各种活动将持续至4月11日。共有45家房地产企业和房地产相关企业参加展销，参展楼盘24个，展出面积达1.1万平方米，突破了历届楚雄房交会的规模。

    楚雄市建设局的郭睿说，楚雄的房地产市场近年来得到了很大的发展。依托楚雄发展休闲度假旅游的大背景，加之楚雄位居滇西旅游黄金线上，许多以商业和旅游为主的地产项目都做得比较成功，如彝人古镇项目、彝人外滩项目都在省内，甚至国内市场上获得了较高的认同。

    “楚雄地产行业的快速发展，并没有受到部分大城市楼市低迷的影响。发展仍然很健康，泡沫的成分很小。”郭睿说，“2005年的时候，房屋均价在1350元左右，虽然在三年间涨了近1000元，但这样的房价并不算高。”在他看来，目前楚雄的商品住房均价仅为2150元，而去年楚雄的人均GDP也达到了2100元左右，通过这样的比较，应该说，楚雄目前的房价是比较合理的。

宜居城 别墅比昆明高层还便宜

    楚雄州建设局局长钱荣生介绍，近年来，楚雄州逐步形成了多层次的普通商品房、经济适用房和廉租房的住房供应体系。仅去年一年，全州就完成房地产开发投资14.96亿元，占固定资产总投资的12.73%。今后，楚雄州将结合与昆明等城市共同打造滇中城市圈的进程，不断创新，推动房地产市场持续发展，把楚雄建成“最适宜人居住的中等生态城市”。

    在房交会现场，记者发现，楚雄的别墅价格大多在3000元/平方米左右，部分高端别墅的价格也仅3500元/平方米。“在昆明连远郊高层住宅都买不到的价格，在楚雄却可以买到高档别墅。”彝人外滩营销经理张山青说。一当地开发商介绍，到楚雄买房的顾客，相当一部分是来自外地，其中以昆明人和浙江人居多。他们大多数就是看中了楚雄房地产市场良好的发展前景和优越的地理位置。

楚雄房产会盛况空前

外来狼 昆明开发商崭露头角

    在此次参加楚雄房交会的24个地产项目中，除成功开发彝人古镇的本地老牌开发商楚雄汇通房地产开发有限公司等本土企业外，来自昆明的一些地产开发企业也纷纷在楚雄圈地，杀入了这一新市场的角逐。

    其中，以金沙房地产开发有限公司和云南吉龙房地产开发有限公司最为醒目，房交会上，两个开发企业都携自己在楚雄的新项目登场，虽然一个是多层住宅，另一个是小高层住宅，但在布展和创意上都显示出了较成熟的开发水平。

    云南吉龙房地产开发有限公司在楚雄的项目阳光橙，一个规模不大的小高层项目，却在项目设计和创意上下足了心血。为了配合楼盘的活力气质，阳光橙的展台前用了许多鲜嫩的橙子将沙盘包裹起来，门前也用橙子串起，做出了一个别致的门帘。所有参观者还可以免费在炎炎烈日下得到一个新鲜的解渴橙。阳光橙的销售经理陆莉媛说，该项目主打的基本都是小户型，在以大为王的楚雄市场无疑是一种大胆的尝试。

    在昆明成功开发金色交响的金沙地产也在楚雄开发了大型的居住小区金沙泊岸，从房交会现场看，金沙泊岸在楚雄市场还是有着较强的竞争力。

美女秀 滇中美女争艳房交会

    楚雄房交会现场，除去众多高品质的楼盘外，众多楚雄的美女也成为了房交会上最大的亮点。“这次我终于发现，云南美女最多的地方真的是在楚雄。”一名从昆明专门到楚雄参观房交会的男子对记者感叹。记者发现，除去负责各楼盘介绍和推荐的置业顾问外，参观者中也是美女如云。美女和靓房的云集，无疑是此次楚雄房交会的看点。