别墅用地禁批，别墅市场逐渐走俏，目前，昆明的独栋别墅均价业已突破万元。然而，4月6日村上春墅却以5000元/平方米的均价开盘，为整个略显平淡的别墅增添了“一把火”，短时间内销售量已破60%。
销势
销售率突破60%
村上春墅通过联手BMW品牌、举办产品推介会等系列营销活动，其实早已赢得市场的广泛认同，而在开盘当天又推出了“当天成交客户获赠5000元家电礼券，前28位业主可获3%购房优惠”等让利举措，于是，我们看到了这样一个数字：销售突破60%。
记者了解到，此次开盘村上春墅限量特推三套房源，按单位面积折算，这三套（独栋）房源价格在4500-4600元/平方米之间，这对于均价已达11000元/平方米的昆明独栋别墅销售价而言可谓一次价格颠覆，再加上产品附赠高达1（建筑）：1（园林）配比的园林景观，以及每栋独栋别墅还拥有独立的出入路线和私家门庭，都使产品使用价值大大提升。
以建筑面积为322平方米的D4户型（7室2厅1厨5卫2露台带车库）为例，近1：1的建筑园林配比使得庭院景观四周环绕，一楼6.3米的客厅挑高使视野更为开阔，300平方米左右的私家园林景观渗透于客厅各角落，使人随时身在风景中。而在二楼卧室（可设为儿童房）则赠送约12平方米的空中花园，三楼主卧区域配置了20平方米的星光露台。围绕这三大赠送空间，村上春墅独栋别墅最真实最有价值的风景画卷便逐一展开——把三分之一留给老人用以田园耕作享受天伦之乐，把三分之一留给孩子，与蜻蜓、蛙鸣共享童真趣事，把三分之一留给“圈子”，与亲朋好友共享事业、家庭乐趣。
探因
私家园林+旱湿双景”
私家园林附赠以及“旱湿双景”景观是村上春墅的核心销售力。开发商富达地产相关负责人表示：“为把项目打造成一个70年满意生活和50年不落后的社区景观，项目仅产品前期研发经过了十多轮修改，使得产品户型、面宽、进深等方面更为优化。”
在村上春墅主打的“旱湿双景”景观细节当中，旱地别墅区以微微凸起的山丘与林间鸟鸣合成一派自然景致，而湿地别墅区由东元山涧溪水维系而成，业主推窗便能与鱼水共欢。此外，其3500平方米的景观湖是一大卖点——水元素贯穿整个小区三分之二区域景观带，从小区主入口的喷泉开始一直到中心景观，均同“水”元素相联系，使其湿地别墅区呈现潺潺流水、汩汩叠水和平静湖面及景观泳池等景致。
生活
“休闲+养生+田园”
村上春墅距昆明主城约30分钟车程（预计2010年建成的昆武高速路可将车程缩短一半），以螳螂川生态田园核心保护区为环境依托，周边有百亩玫瑰、万顷葡萄、杨梅园、河上洞风景旅游区以及40多家农家乐，这让都市中产阶层在村上春墅实现“5+2”生活模式（即5天的主城区“快生活”加上2天的郊外“慢生活”组合）成为可能。
另一方面，项目所处的富民县区域15.6℃的年平均温度、2016.2小时的年日照时间、886.9毫米的年均降雨量等，为村上春墅构筑气候温和、冬无严寒、夏无酷暑的怡人“养生”环境。富民县县委相关领导表示，村上春墅项目充分地把富民特有的生态、养生、田园的城市特点展现了出来，符合休闲富民、养生富民、田园富民的富民城市定位。
据悉，村上春墅样板区将于5月竣工开放，二期主体工程9月30日竣工，并完成社区配套设施、绿化景观、建筑等工程，年底即可实现交房。
□ 相关链接
村上春墅开发商——昆明富达地产成立于1998年，已成功开发了“万家灯火酒店”、“富达馨花园广场”、“樱花丽景公寓”、“上层境界商住楼”等项目，开发面积近20万平方米。今年推出的“村上春墅”项目是公司首次尝试别墅物业开发，据富达地产相关负责人称，要通过村上春墅项目为昆明楼市贡献一个质量上乘的高端产品，“无论主体结构还是门窗，从屋顶到阳台，从墙面到地面都精益求精，为业主创造一个70年满意生活和50年不落后的社区景观。”
