代表着高端住宅的别墅和花园洋房，一直以来都是各届房交会上的主力产品。两种类型的住宅都以其高尚而舒适的居住环境受到人们的青睐。本次昆明春季房交会同样也不例外，在三十多个参展项目中，就有十几个项目有别墅和花园洋房。在国家宏观调控政策下，高端住宅用地紧张，产品稀缺性正越来越凸显，别墅和花园洋房将在本次房交会上有着什么样的表现，我们拭目以待。
在本次房交会的参展项目中，记者发现，以纯别墅或者纯花园洋房推向市场的楼盘越来越少，昆明本地的参展项目只有岭东紫郡和金色交响两个项目是纯别墅和纯花园洋房。对此，云南财经大学房地产与土地政策研究中心副主任周大研教授认为，这一现象和国家先行的土地政策不无关系。按照目前的趋势，这样的项目将会越来越少。
在采访中，记者发现，相对于价格高昂的别墅，花园洋房越来越受到购房者的欢迎，花园洋房是介于多层住宅与别墅之间的一种多层板式建筑，它起源于300多年前的英国。仅从“花园洋房”这四个字来看，就已经给这类产品做了明确的定位：这类产品必须包括“花园”和“洋房”。这两个要素缺失了任何一个都不能称为“花园洋房”。其中，“花园”就是在强调居住的环境，“洋房”则更多地借鉴了西方建筑舒适度的内容。
花园洋房住宅是一种自然生态的房子，花园洋房的面积小于别墅，但更为精致、实用。建筑外观高低错落，疏密有序，运用材料的多变，体现不同的质感，让人赏心悦目。花园洋房最大的魅力集中表现在性价比上，用相对合理的价格购买别墅级的产品，让消费者得到更多实惠。目前的高档别墅价格，往往令大多数购房者只能远观而不能亲近。而花园洋房则显得颇具亲和力，而且其建筑品质、景观品质、生活情趣、人文体验更有独到之处。同时，花园洋房又是多层住宅的衍生产品，通常面积不会大于200平方米，对于多数消费者来说总价更容易承受，同时赠送的花园、露台，可以俯仰天地，养花种草，却不算入房屋面积。这样一来，花园洋房更成了讲究生活品质的买房人的宠爱。
银海·畅园
展位号：6-011
楼盘地址：昆明广福路世纪城南门对面
项目推荐：广福路上具有昆明文化内涵的“昆明派”建筑。洋房均价6500元/平方米，别墅均价1.5万元/平方米。
中晟溪城
展位号：6-010
楼盘地址：昆明高新开发区王筇路(师大商学院旁)
房交会优惠政策：在房交会上成功开办亲情卡者，将获赠10万分积分(1分1分钱人民币)，并以每日1千分积分累计至开盘止；已持有亲情卡,并于本次房交会期间到展进行老卡升级者,将获赠10万分积分(1分1分钱人民币),并继续以每日1千分积分累积至开盘止,此积分可用来充抵购房款所用。
金宸·橙郡
展位号：6-017
楼盘地址：新昆洛路与宝象河交叉口
项目推荐：金宸地产最新低密度别墅项目，值得期待。
金色交响
展位号：5-002
楼盘地址：东三环与人民东路延长线交叉口400米处
项目推荐：金色交响紧邻世博版块，隶属于新兴的东三环片区。整个小区占地530余亩，总户型4300余户，为纯多层的森林洋房社区。
水岸星城
展位号：5-017A
楼盘地址：昆河高等级公路、巴江丽岛对面
房交会优惠政策：水岸星城涵盖独立别墅、叠加别墅、水岸洋房、高层住宅等多种建筑形态。春季房交会期间，水岸星城将每天推出一套特价房。
温泉山谷
展位号：5-005
楼盘地址：安宁区安宁市温泉镇
项目推荐：温泉山谷总占地9600亩。项目定位以会议、休闲、运动、度假、旅游、居住功能为特色的生态温泉度假小镇。
岭东紫郡
展位号：5-013
楼盘地址：官渡区东郊石安公路旁（昆明乡村高尔夫侧）
项目推荐：岭东紫郡东临阳宗海旅游度假区，西临昆明乡村高尔夫俱乐部。岭东紫郡二期，书写本土联排别墅6S标准生活样本。
