4月25日，由昆明市房协、《新地产·云南版》杂志、至祥置业主办的“抢滩旧城改造·把脉商业地产”主题研讨会在国贸中心举行。会上，有专家指出，城中村的形成、发展和未来变迁与政府密不可分。同时，有专家认为，国内没有真正的、纯粹的商业地产开发公司。
研讨会上，深圳至祥置业（昆明）有限公司研究部指出，旧城改造不是单纯的房地产话题，而是一个社会话题。
首先，旧城的形成及起因是城市化发展过程中局部区域社区社会功能衰退、物质型老化明显，并成为影响城市机理和谐、社会发展及进步的“毒瘤”。因此，旧城改造的重点问题是如何有效解决城中村与未来新城在形象、建筑、交通、社会功能、商业功能等方面的融合与统一。
其次，在旧城改造中，我们要解决的不仅仅是开发主体的获利问题，更重要的是解决社会稳定、社会功能升级、社区品质提高及原居民再就业等一系列复杂的社会问题、商业问题。
因此，商业作为可重复分配资源的建筑载体，成为旧城改造中不可或缺的重要组成部分。在旧城改造过程中，商业地产问题比住宅地产问题显得更为重要，一个好的旧城改造项目必然要解决好其商业地产的问题。
会上，中国建筑北京设计研究院副院长董少宇总建筑师提出，在旧城改造中，开发商要多把握城市的整体规划，多研究市场，了解不同业态所支撑的门槛等方面的信息。
