2008昆明地产新盘推介

金色俊园

    园艺师：昆明联江房地产开发有限公司

    赏花地点：昆明市二环东路与白龙路交叉口石闸立交桥旁

    热销花型：50—140平米

    购花指南：在产品上，与传统的公园社区创作理念不同，金色俊园为公园居住更加入了新意：不仅仅是外部“借园”，更在内部“造园”，寻求两园生态和谐相融。社区景观打破常规的单一绿化装饰，以造园的手法进行整体设计。

关键词：优雅 多态

    昆明的市花——山茶花居云南八大花之冠，1983年3月10日，昆明市人大常委会决定将云南山茶花定为昆明市花。云南山茶花既是昆明市花，也是云南群芳之首。

    高层住宅犹如今天的山茶花一般，已日趋成为城市住宅的主流。“干美枝青叶秀，花色艳丽多彩，花型秀美多样，花姿优雅多态，气味芬芳袭人，使人观后赏心悦目，心旷神怡，得到极美的享受。”这是山茶花的特性，也是其与高层住宅的共性。近年来，随着城市化进程的加剧，人口高度集中，土地相对稀缺，城市向“高密方向”发展。高层相对于多层住宅而言，不但价格便宜受广大消费者青睐，而且亮丽的建筑外表、良好的物业管理，多样、别致的户型已使其成为城市发展不可或缺的元素，同样也是楼市前行的主力。

□ 赏花点评

高层城市发展的必然趋势

    包豪斯地产顾问机构副总经理金涛

    高层、小高层建筑将会成为城市发展的必然，这是很明显的趋势。一方面，为了更有效地利用土地资源；另一方面，开发商可以攫取更多的利润。

    昆明的高层建筑是在04年以后才逐渐开始抬头的。俊园系列产品、荷塘月色、和谐世纪、中林花园等高层建筑，便是很好的例证。

    它的出现，是在昆明房价达到一定临界点之后。因为开发商只有将建筑形态改变成高层，“相对削减”土建成本，才能够攫取利益，才能避免天价住宅的出现，减轻置业者压力。

    对比全国其它省会城市，整个昆明虽然缺少了“摩天大楼”带来的现代化繁华气息，但精品个盘并不缺乏，已成型的项目以中林花园、理想小镇、北辰财富中心便是代表。

    当然，还有正在建设当中的摩天大楼，市中心区域以顺城和上东城为最，无论从配套、品质、居住感各方面，都堪称代表昆明城市的“高度”；二环周边以盛高大城、俊园系列产品为代表。

    其实，一个城市的高度，高层建筑是一个“测量器”，从这个方面来说，昆明显然还不够高。不过，城中村的改造是一个契机。

    高层、小高层，城市发展必然的建筑形态，在昆明正日益成熟。