当心蛮干埋下“定时炸弹”

二手房这样装修巧妙改出新貌
   
    二手房应该如何装修呢？本报采访了相关专家为你作出了如下解答。

旧装修不必“一锅端”
     
    胡女士不久前刚刚置下一套房龄过7年的二手房。面对前业主刚刚做了2年八成新的装修，胡女士第一反应就是“推倒重来”。设计师曾建议其保留原有地板、吊顶、瓷砖、吊柜等，改造后可以再利用，同时其他部位拆卸下来的木料可以用来包门等。但在“我的房子我作主”的冲动下，这些建议都没有被采纳。结果，胡女士的装修费用比同面积的新房高出40%，单建渣运输费一项就支出了3000多元。
     
    专业人士指出，二手房装修最好能“变废为宝”。如果原装修的成色、风格、材质等都可接受，最好不要“一锅端”。从环保、安全、健康、费用等方面考虑，适当改装是可取之道，以免造成费用过高。

当心蛮干埋下“定时炸弹”
     
    老赵买了一套房龄为9年的老房子，并在路边找了几个施工人员，开始按照自己的意思，乒乒乓乓开始满屋砸墙。这里掏个壁洞，那里两屋并一屋。结果老赵因为乱打承重墙受到了严厉的处罚，工期也被拖后了半个多月，损失超过2万元。
     
    专家指出，许多老房子都存在户型面积太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是砖混结构，墙体首先是承重抗震构件，其次才是围护分隔构件。如果为了扩大空间打掉承重墙，将使墙体构件的承重和抗震能力减弱，留下严重的安全隐患。

不能“土”改了事
     
    所谓“三工三改”，是指三面改造（墙面、地面、顶面）、门窗改造和水电改造三项改造工作。三面改造要对房屋进行实地勘察，看有无明显裂纹、是否平整、有无脱落和起砂等现象，以便进行修补处理。另外，门窗改造方面则要留意门窗是否老化，如果问题严重就必须拆掉重做。第三，水电改造前最好做一下闭水测试，另外许多旧房子存在电线老化、违章布线的现象，也需要重新改造。