适合投资这样的二手房

    除了考虑区位地段、价格因素、配套设施等条件外，投资二手房还应综合自身因素考虑什么样的二手房适合自己投资。玛雅房屋云南总部副总经理卞东晓给出了四个方案：
 
    40到70平方米的小户型公寓。这种形态的房屋可租可售，出租的话拥有稳定的客户群，因为租房者出于资金、交通等因素的考虑往往会选择面积较小的房屋。而出售的话房价也有期待升值的空间。
 
    临街小商铺。30到40平方米的临街小商铺、40到60平方米的社区主力商圈铺面都是投资热点，这类房产用于商业操作和转租都具有强大的升值潜力。另外投资别墅也成为各类投资者抓紧的一个投资项目类型，由于国家严控别墅用地的政策，别墅量体偏少而有钱人圈子却在不断壮大，供需比例的失调必定造成投资价值的增长。
 
    车位、车库。目前昆明有一百万辆以上的机动车，车位紧缺已经成为一种严重形势。购进车位、车库经营和出租也不失为一种明智的投资方式。
 
    高品质房产。房地产已经从量体时代过渡到了一个品质时代，楼盘的内部品质、配套、景观、物业管理等问题更受到购房者重视。所谓高品质房产是指在同一地段内找不到替代品的房产。投资好社区的主力户型，即120平方米三房两厅两卫一厨是最好的选择。