精装修房浮出水面 昆滇家装笑解冲击

    近年来，在上海、深圳、广州以及成都等地，逐渐刮起了一股“精装房”的潮流。据某媒体报道：“作为全国住宅产业化发展改革的首个试点城市，深圳将于2010年全面取消毛坯房，即商品房将由开发商精装修后出售。”深圳作为全国房地产市场发展的风向标，这个消息似乎预示着，精装修房将是未来住房市场重要的发展趋势之一。昆明与房地产市场息息相关的配套产业，家居建材装饰行业会不会面临新一轮的冲击呢？

范定强 毛坯房仍是主流

昆明市建筑装饰材料行业协会副秘书长 范定强

    以前全国很过地方都在搞这种模式，但是因为达不到个性需求，同时也会导致购买成本增加，一直不被看好。目前昆明的精装房市场总体来说不是很好，在公寓及小户型方面应用较多。而且，昆明大部分精装房也只是地面以及厨房、卫生间等局部进行一下装修，很多是装修成样板间先展示后出售。

    就昆明市场来看，要实现全面精装修还不太可能。因为，消费者的需求以及预算等都不一样，精装房统一装修、统一售价的方式目前市场还不太适应。加上消费者对装修材料环保性能要求较高，在精装过程中，消费者自身无法对施工过程进行监理，在质量上也无法掌控，使用的材料环保性能否达标等都将是阻碍精装房市场大步迈进的因素。

王锡磊 需要庞大的产业链支撑

    云南省室内设计师协会理事、名木屋上居装饰设计有限公司总经理 王锡磊

    曾经有一家房地产公司做过类似的精装修房，但是因为装修毕竟是要做“家”，而不是宿舍，家有很多的共性，比如：客厅、卫生间、厨房等，在装修时有一定的规律可循。但是，家又不是千篇一律的，个人的需求不一样，居室的大小不一样，居住的人数也不一样，从空间上来说，是有差异的。要避免这种差异，就要采用订单式。由地产公司形成总包方，整合众多装饰公司、材料商等，这样的话就需要一个庞大的系统来支撑。这种精装房有点类似于单位的集体装修，经办的人都很头疼。

    房地产公司来做精装修房，无疑是看中了装饰市场这块大蛋糕，但是，究竟能否把这块市场做好，还要等待市场的验证。但是可以作这方面的尝试，毕竟任何市场都不可能由一方独霸江湖。