昆明春季楼市放量猛增

（2006-2008年第一季度各类住宅均价）

（2007-2008年第一季度昆明住宅市场销售情况）

（2007-2008年第一季度住宅市场供求）

观望情绪严重

    2007年房价“崛起战”为什么受挫？除了政策的干预，更多的是消费者的抗性影响所致。据田野地产咨询公司的监测情况显示，从2007年9月份以后市场成交量一直呈现下降趋势，2008年2月份达到最低值，排除春节因素的影响，该月成交量依然很低。

    销售速度变慢已经成为这个时期不争的事实，价格崛起战也因此付出了较大的代价。

    如果说2007年末至2008年春节前一段时间销量的下降是因为消费者对价格的抗性，那么，春节之后，城中村改造真正提上日程之后，越来越多的消费者开始发现可以选择的余地会越来越多，现在已经有理由可以观望了，这势必造成消费者市场观望气氛加重，开发商将经历严峻的考验。

    无论是房价还是城中村改造，都促使了消费者的观望情绪进一步严重，从而导致成交量上不去，导致“价格崛起战”成为一纸空谈。而开发商方面，全球经济萎缩、金融市场不景气、去年大面积拿地导致资金紧缺的现状，也致使开发商“焦头烂额”。虽然放量猛增，但今年昆明春季楼市却不太“春”。