商铺被封后还出售 保山糖业要付270万

□ 《买商铺两年 才发现之前已被法院查封》追踪>>>
 
    “大家都退一步，退铺款加上补偿款等共计46万。”昨日18时10分许，邓先生与云南保山糖业（集团）有限责任公司（以下简称保山糖业）达成调解，至此，9名原告均与保山糖业达成调解协议。除了返还购铺款，支付补偿款，保山糖业需向9名原告支付共计270万余元。
     
    “金帝富士商场”位于昆明市东寺街与环城南路口，开发商为保山糖业，杨女士2005年7月30日以396240元认购了该商场二层第二十七号商铺一间。随后，杨女士作为甲方、保山糖业作为丙方、保山糖业下属的昆明东方昱龙物业管理有限公司作为乙方，三方共同签订了《金帝富士商铺托管经营合同》。
  
    但后来杨女士发现，“后面租金也收不到了，保山糖业也没有办理商铺的产权证以及土地使用证。”通过查询，一个消息让让杨女士大吃一惊：云南省保山市中级人民法院已经于2004年11月16日依法查封了保山糖业所有的 “金帝富士”房产。今年3月份，杨女士等有类似遭遇的9人将保山糖业告到西山区人民法院。
     
    杨女士等9人的代理人、云南国平律师事务所周绍贵律师介绍，根据建设部的相关规定，房地产开发企业，不得采取售后包租或者变相售后包租的方式，销售未竣工商品房，“保山糖业这种做法是违法的。根据我国《合同法》的相关规定，被告不为原告办理商铺的房屋产权证和土地，已经构成违约，不能实现合同的目的。而被告故意隐瞒所出售的房屋已经出卖给第三人的事实，是一种严重的欺诈行为。”
  
    5月14日、15日，西山区法院开庭审理此案，经法院调解，原告杨女士等人与被告达成调解协议。昨日14时，西山区人民法院再次开庭审理，邓先生等人与被告达成调解协议。协议中，保山糖业解除与9原告的《商铺购销合同》，返还购铺款并支付补偿款，购铺款加上补偿款，保山糖业需向9原告支付270万余元。