《昆明地产》约人“喝茶聊天”

买？还是不买？
 
    《昆明地产》：接近15％的降幅，让不少购房者都怦然心动。据金色俊园销售部介绍，他们现在每天的上客量是降价前的5－6倍，平均一天有几十张认筹卡登记。购房者真的在行动了吗？这是个例，还是春城人民的购房年代已来临？
 
    文剑武：谁第一家降价，谁就会成功脱身。俊发降价引来那么多购房者认筹，这就凸显出第一家降价的效果了。
 
    周曼：去年低至今年上半年，买卖双方就价格问题胶着的时候，市场的观望情绪还是很严重。如果要我给建议的话我认为要买房现在已到了较好的时机，因为市场降架了可以从容挑选优质、性价比高、品牌开发商销售的房子。毕竟开发成本在提高，房价也不可能一路无底线的降下去。
 

周大研 云南财经大学副教授、房地产与土地政策研究中心副主任

    周大研：物极必反，卖方市场过于强势是不正常的。房价只涨不跌已经是神话，不能总是苦着我们老百姓，在价格合适的情况下，老百姓看中的就是它的地理位置和产品性价比了。品牌优越的自然就站了出来，人们更愿意选择品质。上半年购房者处于观望的话，下半年可能就是买房的好机会了。
 
    徐光远：2008年前后，国家一直就踩着刹车，经济降温，房价也开始回落。今年，就昆明而言，新开盘的项目就有40多个（包括州市），楼盘放量明显增多，购房者持币观望情绪浓厚。2008年可以观望，但不要想得永永远远，房子涨价不会事先通知我们的。江湖是轮流坐庄的，卖方市场还是买方市场，关键得看我们国家踩的是刹车还是油门。预计到2009年初，国家就会开始踩油门，经济上涨，房价自然也会上调，到时候你想买房，要说“爱你可就不容易了”。