稀缺的滇池路亲水大宅

 
    作为昆明市环境最好的区域，滇池路周边是高端楼盘的聚集地。滇池卫城、同德·极少墅、滇池康城、列侬溪谷等等，无疑不是昆明中、高端人群梦寐以求的理想家园。现在，一个位于滇池路的纯多层洋房社区又浮出水面，它是位于滇池路船房河畔的金岸春天。

稀缺的花园洋房
   
    许多外地的地产人来到昆明都会这样感叹：为何昆明的花园洋房项目会如此多？的确，花园洋房这种发源于300年前的英伦三岛的建筑由于和昆明的环境、气候，特别是昆明人乐于享受生活的气质相契合，逐渐成为了昆明最受欢迎的产品类型。相比别墅，花园洋房没有高不可攀的贵气。相比高层，它有无与伦比的舒适性。
    
    而滇池周边，又是昆明环境最好、空气最好、最亲近水的地方。可以说滇池和花园洋房就是昆明高端人群美好生活最好的代表。所以滇池路的花园洋房是最受欢迎的，基本是开一个火一个。
    
    但近些年来，随着滇池路沿线的可开发用地的减少，这里的低密度多层项目越来越少了。滇池路的花园洋房更是成为了稀缺资源。

低公摊 高而不贵
    
    正是因为花园洋房的稀缺性，价格自然也不会便宜。目前，滇池路的花园洋房价格稳定在6000—7000元/平方米。正是因为其高昂的价格，很多人只有退而求其次，选择了约5200元/平方米的该区域的高层住宅。
    
    但很多人仅仅看到的是单价的高昂，并没有注意到电梯房高公摊的问题。一般高层电梯住宅的公摊都在20%。意味着你买120平方米的房子，实际使用面积只有96平方米。这样以5200元/平方米价格计算，120×5200÷96=6500元。高层住宅实际使用面积价格为6500元/平方米。
    
    那么花园洋房又是多少呢？据了解，金岸春天公摊都在8%左右。购买120平方米实际可以得到110平方米的使用面积。以6000元/平方米计算，120×6000÷110=6545元。从使用面积的价格上看，高层和花园洋房的价格相差无几。
    
    但是居住者所得到的享受却是差距很大的。在金岸春天，你没有等待电梯的烦恼，轻松几步就可以走入一梯两户的家园；天气好时，可以在自家的花园里享受宁静，不用和别人分享公共的绿阴；你将拥有一个大露台，这里无论是晒衣服还是乘凉都会很宽敞，不会像高层住宅里的居民时刻都会感觉到家里的阳台小……

亲水的舒适
    
    船房河畔、湿地公园旁，这就是你在金岸春天的家。除了滇池，你可以在家门口就与水亲近。站在自家阳台上，就可以看到院子里的金色海岸，那是海洋风格的水景设计。水将成为调节社区小环境的调节器，同时，灵动的水能够让你心情豁然开朗。碧海蓝天，闪烁的波光中，你的思绪不由飘向远洋航行的旅途中。
    
    除此之外，小区内充满异域元素的景观还将使你流连忘返。漫步金岸春天，各种澳洲元素的小品雕塑和彩绘作品随处可见，在优美的自然景观中倾注了活泼的人文趣味。五彩的道路拼粘贴，或是创意十足的花样栅栏，活力的设计无处不在。那只袋鼠雕塑仿佛正微笑着跳过来，考拉雕塑正期待你喂片桉树叶……丰富的想象力，让生活的每个细节都拥有快乐的情趣。