迁居呈贡你可以多想想

踏上新城发展车道
 
    近来很多读者来电或网上询问，现在呈贡片区的发展状况以及现在到呈贡买房合不合适、今后呈贡片区会呈现什么样的发展态势等等。就这些问题，记者采访了玛雅房屋云南总部副总经理卞东晓。

需要时间
还在大力发展
  
    卞总表示，现在的呈贡新城还处在初级发展阶段，前期规划已经基本完成，现在还处于施工期，整个新城的建设还在初级阶段。就房地产而言，新楼盘的开发商在呈贡的投资还比较谨慎小心，而二手房方面可以说还没有形成市场，还很少有中介公司进驻到呈贡。呈贡现建筑的房屋不一定都是住宅，大多数都是政府办公楼和教育设施。
  
    受到政策的影响，呈贡的发展还需要时间，因为发展必须要有需求，需求决定发展速度。呈贡的情况属于新城改造，因此不像世纪城和新亚洲体育城一样，固定的客户群促使开发商加大发展速度。呈贡未来的居住群体主要是公务员和教职工，而单位性质和个人因素决定了他们搬迁的时间，以及居住状况，这些原因还决定了呈贡新城的发展速度还需要时间。

一种观点
交通有很大负担
  
    卞东晓经理抛出了一个新观点：很多人看到的是现在居住在呈贡的人们，虽然在昆明市区工作但还是能够便捷地往来。
  
    他表示，一旦新城出现大规模聚居，交通问题就会凸显出来。工作和生活的地点距离太远就不得不考虑往来的交通工具，如果新城发展起来，就会达到至少每户一辆车的概率，到时候，就会给交通造成很大的负担。但同时我们也可以看到政府对新城交通系统的扶持，轻轨的起始终点站两端就是昆明站到大学城，将来高速公路和公交车也将陆续被开发。连接市区与新城之间的枢纽正在不断畅通。

发展较快
昆市区到呈贡沿线
  
    据了解，除了市政府和大学城进驻呈贡之外，云南白药厂也在呈贡建厂。公务员小区，高校教职工小区，加上药厂职工宿舍，是目前在建的主要建筑群体。
     
    但也因为政治文化中心的迁移，连接政治文化中心和昆明市区经济中心的广福路和官南板块成了市场开发的重点。这一段沿线房地产市场将逐渐成熟，也会逐渐形成规模。
     
    总之，做为政治文化中心呈贡新城已经进入了发展的快车道，就目前而言呈贡新城还没有形成大规模入住的成熟条件，道路交通还需完善，配套设施也在建设中。