在树海飞行的地方生活在童话世界里

http://www.shxb.net [2008-6-27 15:03:26] 本报记者程峰进入论坛

    从10年前的佳园小区到如今大气磅礴的世博生态城，世博兴云成功且完美地实现了“以人为本”到“以人与自然为本”的蜕变。从五年前英国副首相、英国驻华大使为其磅礴的造城运动开工奠基到今天荣获地产界最高桂冠“广厦奖”，世博兴云房地产有限公司用“生态决定一切”的造城理念征服了世界。从默默无闻的本土地产开发商到令全国甚至全世界为之钦佩的地产大亨，兴云人并未沾沾自喜，他们更多的是学会了整合能力：“世界建筑三强”、中国工程院院士四大国际建筑力量领衔、海内外百余位知名专家为世博生态城项目的开发贡献智慧，无不说明兴云人对资源的独到整合能力。如今，世博生态城演绎的不仅仅是昆明的未来，更是世界全新的人居标准。如果说5年前兴云人是在做梦的话，那随着生态城雏形渐现，这个梦已变成了现实。这个梦的成真究竟有何良方，想必很多人都期待着答案，现在就让我们一起去揭开这层神秘的面纱吧……

强强联姻
创佳绩

    “有无相生，难易相成，长短相刑，高下相盈”。市场经济也如此，掌控到位你会收到事半功倍的效果，稍有不慎则有被其抛弃的厄运。回顾改革开放30年，不难发现很多在计划经济时代独霸一方的企业在市场经济的浪潮里却迷失了自己。不过有些企业似乎对此早有准备。

    2002年7月，由云南省园艺博览集团有限公司、云南烟草兴云投资股份有限公司、昆明世博园股份改制重组诞生的云南世博兴云房地产有限公司无疑就是市场经济的宠儿。三家公司的强强联姻，注定将成就不一般的成绩。尽管他们身上或多或少享受了国家政策的光环，但勇于创新、敢于拼搏的兴云人用其独到的资源整合方式，很快便在云南房地产市场上练就了一身丰富的开发经验，并树立了较高的知名度。从1995年到1999年仅用了四年的时间便傲居云南省房地产企业30强的第4强，其开发的佳园小区和佳园上居，曾获云南省“著名楼盘”、“全国物业管理优秀示范小区”、《中国TOWNHOUSE旋风》项目等荣誉称号。截至2003年，累计竣工建筑面积达30多万平米，主要定位于中高档住宅小区的开发。世博兴云连续2年被评为云南省房地产开发“著名企业”。一路走来，世博兴云始终遵循“求精不求多”的原则，以至其研制的佳园小区、佳园上居以及宏兴大厦等房地产项目均取得了前所未有的销售佳绩。目前世博兴云正将全部精力集中于世博生态城的开发建设。

为购房者
树立购房标准

    “好商品是经得起市场考验的，也需要市场的检验。”这个理论，在世博兴云身上体现到了极致。10年过后，其研发的项目在当下仍居昆明高端住宅产品之列。

    要说世博兴云操盘的项目，和世博兴云一起成长的公司销售策划部资深职员李悦最具发言权。从10年前的佳园小区、佳园上居及宏兴大厦等房地产项目到今天的世博生态城，李悦如数家珍。佳园上居作为2001年世博兴云在昆明率先推出的TOWNHOUSE联排住宅项目，曾获得云南省唯一获得建设部、科技部、中国房协授予的《中国TOWNHOUSE旋风》项目，世博兴云房地产公司亦荣获云南省“著名企业”称号。

    在过去所经手的众多项目中，让李悦念念不忘的莫过于佳园小区。佳园小区是公司在1997年投资3.4亿开发建设的，是云南佳园物业管理有限公司进行专业化、一体化管理的新型高尚住宅区。佳园小区的规划以“人与自然”为主题，外观强调欧陆风格与园林艺术的结合，融民族精魂与欧陆时尚大成，设计突出通透、宁静、安全、自然、舒适。

    想业主之所想，佳园小区在昆明首创的“人车分流”，为社区的居民提供了安全舒适的步行和行车环境。不仅极好地避免了社区内老人和儿童的交通事故发生，同时也使噪音与废气对社区居民的污染程度降到了最低。“人车分流”理念，已成为昆明广大消费者购房时为家庭老幼考虑的重要标准。如今佳园小区已成长为一个以规范的管理、优秀的服务、丰富多彩的社区文化而闻名的优秀小区，在全国也具有相当的知名度，成为上级领导考察和省内外同行参观的示范地。“10年过去了，可以负责任地说，佳园小区仍是昆明高端住宅的代表作之一。”作为公司的一员，能伴随世博兴云一路走来李悦深感荣幸。而10年的时间也充分证实了世博兴云公司的眼光及对消费者负责的态度。

有些人
不仅仅是建筑者

    和人的生理历程一样，世博兴云也经历了嗷嗷待哺、蹒跚学步、挺胸前行……不同的是在其成长历程中，兴云人的每一步都走得那么的坚实而具有远瞻性。

    在全球倡导保护生态环境的今天，在很多开发商仍致力于“以人为本”项目之际，嗅觉敏锐的兴云人已经闻到了来自世界保护生态环境的气息。敢为人先的兴云人在产品研发上转向生态健康、绿色环保、智能舒适化住宅的方向迈进，在世界范围内整合优势资源。一时间，可持续发展建城理念油然而生。

    理念的转变也让世博兴云受益匪浅：从“亚太（国际）人居环境特设金奖”到地产界最高桂冠“广厦奖”并在6月20日被省建设厅授予云南城市生态小区示范项目。由于兴云人的远见，注定了世博生态城一诞生就荣誉相伴，但对于兴云人，荣誉带给他们的仅限于激励。

    正如兴云人所说：“不绝的赞誉，持续的辉煌，对于一个渴望超越的企业，仅具激励意义；国际品质大奖，对于一个备受注目的地产项目，意味着得到权威认可和消费者的青睐。沉甸甸的奖项，记录了世博兴云15年的努力，也见证了这个榜样级城市生态和谐人居的光辉诞生！”

    一个楼盘能荣获诸多荣誉并非偶然。承接10年前佳园小区“人与自然”为主题规划，世博生态城完美地完成了从“以人为本”到“以人与自然为本”的转变。从1999年初到2003年仅规划就用去了宝贵的四年，公司将世博生态城的建设放在了基于对周边土地资源的保护改造提高上，希望通过开发拓展昆明城市的空间，优化城市形态。

    李悦介绍，项目诞生初期，世博生态城的规划方案之一是围绕世博园建一个高档的高尔夫球场。但在“以经济效益为重”还是“以社会和生态效益为重”的抉择中，世博兴云坚持了“周边开发与全国开发有机统一、生态功能与社会有机统一”的预定方针，以社会和生态效益为重，毅然放弃了建设高尔夫球场的方案。250公顷的生态保护用地，原定用120公顷建立景观生态规划模型，最终提高到170公顷，整个生态社区里面基质是绿色的，板块就是建筑物。而花如此巨大的精力，最终目的就是为了尽可能确保250公顷的整体生态环境。就如李悦所说：“如果要说公司这些年做了什么公益事业的话，那就是以负责的态度经营着这块土地。”

一个地产的
英伦情缘

    2006年6月18日，世博生态城坂茂中心传出欢快的英国歌曲，各级领导云集此地。因为这一天英国女王伊丽莎白的80岁寿辰生日酒会将在世博生态城举行。一个外国首脑的生日庆典在昆明举行，而且举办地选在一个房地产项目内。这一消息让所有昆明人都感到好奇……

    不过这一情缘的来由还得从三年前说起……

    2003年11月13日，时任英国副首相的约翰·普雷斯科特先生来到昆明，为世博生态城奠基，一个昆明的房地产项目，竟然吸引了英国副首相和驻华大使亲自奠基，这不仅在昆明绝无仅有，在全国也没有先例。世博生态城到底有什么魅力？

    原来，为了把世博生态城建成一个真正具有环保生态特色的高科技居住社区，开发商世博兴云公司特意与在绿色建筑设计方面具有世界最高水平的英国INTEGER机构合作，共同建设昆明世博“[IN]的家”。

    2003年11月在世博生态城，英国副首相便是为出席世博“[IN]的家”合作仪式而来。因为有了和英国合作建设世博“[IN]的家”的历史，所以借助世博“[IN]的家”的落成典礼，英国驻重庆领事馆就把英国女王生日庆典安排在了世博生态城。

    所谓 “英伦情缘”，其实就是项目在科技、环境方面的尖端追求。而世博生态城恰巧将这些都完美地融为了一体，且体现到了极致。

有些建筑
不仅仅是房子

    一业内人士曾这样说过：如果说，中国生态住宅发展过程中影响最为深远的事件，世博生态城无可争议地排在首位。“世博生态城确立起一个现实的生活住宅判别标准，更重要的是，“生态城”的整体复合开发模式掀起了中国住宅产业的新高潮。”

    世博生态城代表了未来住宅发展的方向，低能耗、低排放、低污染的建筑特征，实现了家的长久生命力。在世博[IN]的家，充分利用太阳能、热能和生物能源，最大限度地节能，并通过生活污水的净化、回收利用，雨水的收集利用等，以实现最少的资源产生极大的效用，为人们营造了环保、节能之家。智能方面，运用科技来关怀人，为人们的生活服务，源自英国一流科技，既倡导利用智能技术让人们享受科技便捷，又最大程度地关注和保护环境，全面提升生活的便利性和舒适度。在全球强调可持续发展的今天，过去那种过分强调人的需要，把自然生态环境放在次要和从属的地位，而当人的需要与自然生态环境发生矛盾时，最终选择牺牲后者的理念已被逐渐弃用，而呈现出向“以人与自然为本”理念转变的趋向。

    “生态环境可以分为两类，一类是先天造就、原汁原味的原生态环境；另一类是本身环境不好，但通过人工营造，从而形成的良好生态环境。人工营造环境并不困难，反而是像世博生态城这样的原生态项目不好做，犹如裁剪师面对贵重衣料，谁都不敢轻易下剪刀一样。所以，‘以自然为本’的理念在世博生态城建设过程中从开始就十分明确和具体，甚至具体到对细节的苛刻要求。在世博生态城，和谐的邻里关系不仅体现在人与人之间，更在于人与森林、建筑与自然和谐的层面。与森林为伴的八大邻里，人性化的规划设计，把森林、家与人三者之间有机地融为一体。世博生态城演绎的不仅仅是昆明的未来，更是世界全新的人居标准。”李悦如此诠释世博生态城的可持续发展建设理念。

有种生活
不仅仅是活着

    尽管经常听同事说起世博生态城如何优越，但一直苦于没时间一睹它的芳容。

    第一次有机会和世博生态城接触是替同事去参加生态城开发商临时组织的一个会。由于当天刚好在交三桥附近办事，便搭乘公交车前往。原本担忧会耽误开会时间，不料半个小时不到便来到了世博生态城大门口。第一次踏上这块神秘的土地，最大的感受是有一种进入原始森林的感觉。刚浇过水的树木、花草散发出阵阵清新的味道。夹杂着泥土味和花香味的空气让人倍感清爽，树林深处偶尔传来的鸟叫声、山谷中随风飘来的溪水声，让人身心得以彻底地放松。顺着绿阴道前行数十米，一座高科技的售楼部进入眼帘，宽敞且精致的屋内处处传达出一种科技信息，如大量使用触摸屏，且还有温室效应演示实验等，让人大开眼界。

    顺着入口左侧穿过绿阴小道，走在专为避免打扰森林里的小动物而准备的生态走廊上，两边葱郁的树林和小溪映入眼帘，湿润的空气和潺潺的流水声可以净化人的心灵。因忙于开会便草草离开了售楼部进入会议室。

    与其说是开会还不如说闲聊来得更贴切些，同城各大媒体、开发商汇集一室相互攀谈，聊天的内容主要是，开发商希望媒体在三期开盘前做一些铺垫性的宣传。会议的议程在融洽的气氛中很快结束了。难得见此美景，本想单独欣赏一番，可热情的开发商已备好中餐，盛情难却，所有同行被带到了世博生态城内一家名为日月湾的泰式餐厅里。地道的傣味不由让我想起瑞丽的一位故友，他烹饪傣家菜的手艺和餐厅厨师有得一拼。

    可口的傣家菜固然让人留恋，但相比餐厅外的风景，美味的菜肴似乎又逊色了几许。透过开阔的落地窗，整个昆明的全景尽收眼底。远处有睡梦人——西山，近处有层次不齐的城区建筑，眼底则是浓密的森林、被繁花包裹其中的世博园艺广场。放眼望去，茂密森林，潺潺溪水，不但美化了生活，也美化了心情。

    尽管只是过客，但世博生态城美景已深深折服了我，一切都在绿色的浸润中，一切都是自然清凉的，就连一个即将汇集高档中餐厅、典雅茶室、自助商场和健身馆的板茂广场，虽是商场却没有丝毫的商业色彩，流线的设计随地形而起伏，全透明的玻璃墙面让您无论是站在坂茂中心里的任何一个地方，都能看见外面葱郁的树林和起伏的绿景。风景就像空气一样，可以渗透到每一个角落，美得可以让时间停止。别说久居于此，就是有机会来此一游也是一种莫大的享受。

理想人居
完美现身

    6月28日，随着这个令全城翘首期盼的日子的临近，世博兴云正紧锣密鼓地谋划着将生态城飞行的树海·云岭邻里重装推出。户外、平媒……一时间整个昆明似乎回到了原生态。朋友聚会、同事聊天似乎都脱离不了世博生态城这个话题。这个神秘的项目究竟有何魔力让人为之动情呢？据李悦介绍，该项目紧邻东三环、距世博园一步之遥，依原生地貌起伏而建的低密度人居项目，包含了联排住宅、双拼住宅、多层精品住宅。而这些住宅的有序布局，将建筑镶嵌在台地错落之间，并完整保留了原生态植被，让溪谷、森林等自然环境与建筑融为一体，景观层层叠叠。放眼社区，树木掩映中，2/3绿地，数百种花草齐集，真正实现了人与自然和谐共居。飞行的树海·云岭邻里位于世博生态城主干道入口处，分为东、西两个区域。为了方便业主出行，项目在世博园正大门右侧旗台处设立了一条人行通道，业主可直接从世博园门口进家。若驾车，可由白云路右转驶向东三环，前行百余米后沿世博立交桥（在建）直接进入小区。此外，飞行的树海·云岭邻里还推出了关爱生命的主题，三期多层建筑均为纯钢结构，有利保障了地震自然灾害对建筑物的毁坏。

    世博生态城是一个集教育、会务、运动、娱乐、餐饮、社交为一体的生活大城，真正实现了一座城为一个家服务的终极理想。对于很多人而言，这是一生都想拥有的梦想家园，相对于现在越来越稀缺的自然居住空间，这样的居所更显弥足珍贵，受到追捧自然合情合理。

    飞行的树海·云岭邻里6月28日开盘，昆明迎来生态人居新时代，这个洋溢着人文、环保、自然、科技气息的神秘建筑就要磅礴出世，有理由相信一个生态科技人居的崭新高潮即将到来。
本版图片均为供图