地产存在6大涉税违法

    近日广州地税稽查部门召开房地产行业自查辅导会，组织全市400余户房地产企业进行纳税情况自查，共补缴税费700多万元。从企业自查的情况来看，广州房地产行业主要存在以下六大涉税违法问题：一是企业没有及时结转当期收入及成本，造成当期损益反映不实，不能准确计算应交的企业所得税；二是企业销售房屋时收取的价外费用，如保证金、押金等，未按规定并入应税收入缴纳有关税费；三是企业提取的“预提费用”，年度结算时也未作实际支付，未按规定并入应纳税所得额，导致少缴企业所得税；四是企业“主营业务收入”科目全年发生额、应缴营业税款、已缴营业税款不符，少缴营业税款；五是企业超额计提业务招待费、折旧未按规定调整，少缴企业所得税；六是企业收取预收房款时未按规定预缴土地增值税，拥有的土地未足额缴纳土地使用税。