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徐滇庆:“我的观点肯定没错”

http://www.shxb.net [2008-7-9 9:34:25] 首席记者 温星 文/图 进入论坛


□ 对话

“我是在为老百姓说话”

    新报:你说房价根本就不贵,涨价是合理的。暂且不论你的这些观点是对是错……

    徐滇庆:不,我的观点肯定没错。我肯定是对的。因为我并没有直接说房价不高,我说的是房价高不高呢,要看房价还会不会涨,今天一万,明天一万二,那么,你说今天是不是不算高?

    新报:那涨不涨决定于哪些因素?

    徐滇庆:决定于资金流。现在银行存款余额这么多,16万亿,出现了负利率,存在着损失啊。那么,这些钱必然要流出来,流出来往哪里走?中国金融市场组成有5大部分,证券市场、债券市场、期货市场、房地产市场、外汇市场,但资金只能流向证券市场和房地产,因为其他三大市场都没有放开。那么,中国房市的容量有多大呢?只有两万亿,16万亿资金流入房市一点,房价就肯定要涨。这是经济规律所决定的。

    新报:你所说的这种经济规律,看来许多人都理解不了,尤其是网民。

    徐滇庆:你以为网民说这话经过脑子了吗?他们看文章,只能看半页,过了半页,他们就没有精力也没有能力看了,他们连5分钟的聚焦能力都没有。这些人都有精神病。

    新报:什么精神病?

    徐滇庆:就是精神上的病态。从学风上讲,这叫浮躁。这些人一上来就骂你王八蛋,为什么?因为他平时在现实中就是被人骂王八蛋。这些人是被欺负被人看不起的,恰恰是我们应该帮助的,当他们骂人时,他们的心态是扭曲的,他们只有在网络上可以发泄一下。既然这样,我们怎么可能去跟这些网络暴民计较呢?骂人有病。对待病人我们理应倍加同情和爱护,绝对不能排斥、歧视,应当帮助他们医治心理创伤,尽快康复。

    新报:其他的不说,网民的语言暴力倒是客观存在的,骂你的那些帖子我看到过不少。

    徐滇庆:有人骂我只为资本家说话,但其实我更多时候是在为老百姓、为穷人说话。我曾在一个经济学界的研讨会上举例:2007年的政府工作报告披露说,我国廉租房建设历年共完成75亿,2006年廉租房总投资47亿,大家听到这个数字是不是觉得已经很好了?我来告诉你,世界各国都有政府提供给老百姓的廉租房,只是叫法各有差别,各国政府用于这一块的开支,平均水平是占政府总支出的2—3%,香港地区5%,但我国内地的比例是多少?我国总的盘子是50000万亿,我们的比例是0.17%。

    新报:对于廉租房的资金来源和额度,国家是怎么规定的?

    徐滇庆:国务院专门出过文件,规定土地出让金的5%用于廉租房建设。我们不妨再用数字来说话:2006年,全国的土地出让金总额是2900亿,5%就是145亿,那么,怎么2006年只用了47亿在廉租房的建设上呢?还有近一百亿哪里去了?

    新报:多了整整一倍出来!但也得看执行起来会被打掉多少折扣。

    徐滇庆:那是执行的问题了。我想请问那些总是来谩骂我的网民:请问到底是谁在为穷人说话?我怎么没有为穷人说话啦?


□ 赌局回放

    2007-7-11,北京大学中国经济研究中心兼职教授徐滇庆在深圳一次论坛上称深圳房价不高。

    2007-07-31,徐滇庆在《中国房地产报》上发表文章称,“如果2008年7月11日深圳房价比现在低一分钱,我一定在《南方都市报》上用整版篇幅向深圳市民道歉。”

    2007-07-31,深圳地产剑客“牛刀”在博客上发表文章,称将与徐滇庆一赌高下。双方的“赌局”以深圳市国土房产局房价数据为准,赌局参照2007年7月11日的新盘均价———每平米15745元。

    2007-11-30,徐滇庆表示,房价在短期内还将继续上涨。

    2008-03-25,徐滇庆再次来到深圳,参加了由深圳市房地产研究中心举办的一场沙龙。徐滇庆在接受记者采访时认为,“(深圳楼市)即使现在在下跌,也跌不到去年7月的价格水平。”支持他判断的,则是中国当前依然严峻的通货膨胀压力。“我看待房地产是从金融角度出发的。中国现在的货币供给仍然是太多了,即使深圳楼市现在出现量价齐跌现象,我也不担心赌局会输,因为钱根本没有出去。”

    2008-06-30,徐滇庆在接受采访时说:“这种赌局没有意义,我相信国家统计局数据,房价涨幅回落不是房价下跌。”他还说道:“这个赌局没有太大意义,娱乐性太强。我愿意放过牛刀。我建议牛刀应更多关注深圳廉租房建设等问题,而不要干扰宏观紧缩政策。”

    同时,徐滇庆也表示,如果深圳房价真的跌就道歉。

    2008-06-30,牛刀在接受记者采访时说:“2008年以来,深圳房价每月都在下降。深圳国土房产局数据显示,07年7月11日深圳房价是每平米15745元。08年1月,深圳房价跌到每平米15000元以下,08年5月深圳房价每平米12000元。”

    针对这场赌局,牛刀表示:“徐滇庆用发改委公布的‘全国房价’数据来推测深圳房价,这是不正确的。而徐滇庆教授‘深圳房价将赶齐香港’的言论更是不合理。我会在各公开场合呼吁徐滇庆教授道歉,不然他将受到网友谴责。”

    2008-07-01,徐滇庆在自己的BLOG上向深圳人民道歉。而同一日,在深圳地王大厦63层办公室里,广东东方金源律师事务所律师金焰接受记者采访时说:“北大教授预言深圳房价的‘豪赌’肯定是输了,如果到7月11日他不履行诺言,我作为一名深圳市民肯定要起诉他!”

    2008-07-02,牛刀发表博文表示,他看了徐教授向深圳市民道歉信的全文,但据他看来,大部分深圳市民不会满意。

    2008-07-03,徐滇庆表示,愿意掏钱在媒体上刊登道歉广告。

    2008-07-04,徐滇庆在接受记者采访时说:“我哪里会想到次贷产生这么重的信心危机,哪里会想到中国股市下跌得这么厉害。有人说我输了,我说我没有输。从长期看,房价一定涨,这一趋势不会变。我只错在说了那句‘一年后深圳房价不涨’的话,我向深圳人民道歉。这不是什么赌博。”

    2008-07-08,徐滇庆兑现诺言刊登广告向深圳人民道歉。


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