商品房成交量下降昆楼市步入调整期

    云南财经大学房地产与土地政策研究中心根据昆明市房产信息网公布的楼盘报价分析，２００７年三季度到四季度，昆明商品房均价每平方米猛涨６８３元；今年一季度，昆明商品房均价涨至每平方米５０００元。上半年，昆明商品房总成交２７５３０套，与去年同期成交３７２１２套相比，成交量下降了近万套，成交金额下降约４０亿元。二季度每个月的销量在４４００套上下做原地踏步，平均交易价格也在每平方米４９００元左右。
    
    云南财经大学房地产与土地政策研究中心主任张洪分析认为，昆明楼市出现明显的降价趋势始于５月份，昆明楼市开始步入调整期。另外，６月份，一些楼盘率先降价以及部分楼盘打折促销并不能说明昆明楼市开始走低，只能说在楼市低迷的现状下，部分楼盘进行阶段性降价促销是顺应市场的正常营销行为。一般的市场调整周期至少一年，因此也可以预测，下半年的昆明楼市价格不会有太大波动。