小户型环比降幅大理全国第二

全国70个大中城市6月份房屋销售价格涨幅比上月低1%

    根据国家发改委、国家统计局调查显示，6月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比价格与上月持平。

    6月份，新建住房销售价格同比上涨9.2%，涨幅比5月低1个百分点；环比上涨0.1%，涨幅比5月低0.1个百分点；其中，90平方米及以下新建住房销售价格环比下降0.1%。

    新建住房销售价格同比涨幅较大的主要城市包括乌鲁木齐20.2%、海口18.1%、宁波14.7%、北京14.3%和杭州13.3%；环比涨幅较大的主要城市包括兰州2.6%、济宁1.5%、济南1.4%、温州和岳阳，均上涨1.2%等。环比价格下降的城市有14个，其中，降幅较大的主要城市包括：南充-1.0%、南昌-0.9%、成都-0.7%和无锡-0.4%等。

    90平方米及以下新建住房销售价格环比涨幅较大的主要城市包括兰州3.3%、桂林2.0%、温州1.4%和金华1.2%等。环比价格下降的城市有13个，其中降幅较大的主要城市包括无锡-3.3%、大理-1.9%、南充-1.7%、武汉-1.4%和深圳-1.3%等。

    另外，二手住房销售价格同比上涨7.5%，涨幅比5月低1.3个百分点；环比价格下降0.2%。新建非住宅销售价格同比上涨5.6%，涨幅比5月低0.9个百分点；环比上涨0.1%，涨幅与5月持平。

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    深圳房价一再猛跌，负资产、断供等字眼频频见诸报端。专家表示，对于炒楼者来说，房价下跌一步步吞噬了他们手中的资产，在租不抵供的情况下，断供成了很多炒房客的选择；而对于自住房业主来说，房价下跌对他们影响其实很小，断供实在是下下策。

    江苏圣典律师事务所严国亚律师说，在财产风险之外还面临着诉讼风险，因为如果选择“断供”，从法律上来讲，就属于主动违约，就要承担相应的违约责任，“银行会冻结你的房产，要求你支付违约金，并仍然要求你归还房贷”。严国亚还认为“断供”者还将面临长期的信用问题。

    深圳某银行金融风险管理师则称，开发商与业主之间是买卖关系，业主与银行是借贷关系，银行不会因业主集体断供而给开发商施压。 （综合）