昆明的商铺可分为纯商业区街铺、办公楼底商、专业市场商铺和住宅底商四大种类，最受中小投资者欢迎的商铺是哪种？市场得出：专业市场商铺。原因很简单，它有着总价低、规划科学、业态规范等优点，有的投资门槛仅10万元，这为中小投资者降低了投资门槛。
不过，投资专家认为，专业市场商铺投资能否成功，还要取决于三个要素：一交通，二位置，三管理模式。
自由投资模式
近期销售火爆的西苑茶城·金店东，除了专业市场商铺的所有优势外，还为投资者贴身定制了一个比较自由的投资模式——“甩手掌柜”自动收益式商铺，它是让投资者拥有商铺的经营权，具体的打理事务全部交给了开发者和管理者，投资者可以照常上班、照常旅游、照常做生意，而他的商铺却在不断地盈利，成了真正逍遥自在的“自由老板”。
低至10万元的投入（首付只需5万元），均价3800元/平方米，有的商铺起价2700元/平方米，7年的超短投资回收期，不需要费心打理的自动收益式商铺，让投资固若金汤，稳如泰山。
品牌商家进驻
西苑茶城·金店东引进了茶行业中各大茶王巨头，如中茶、下关茶厂、澜沧江集团、勐海茶厂、勐库茶厂、海湾茶厂、龙生茶业、大渡岗茶厂等等，都在西苑茶城设立了营销中心，现在市场总租金收益超过1000万元。这些实力强的经营商家在长期的商业经营运作中积累了很多的经验，具有优秀的营销理念和很强的吸引消费能力，且消费群体的认同感与忠诚度也比较高，市场竞争能力与持续健康经营能力都比较强。
此外，整个金店东的运营管理由全球10强商业管理公司之一——GVA全权把握，通过多种战略合作伙伴销售及推广平台作为营销渠道，利用GVA Curzon Partners在全世界许多国家和地区设立的办事机构和子公司辅助金店东在世界和全国主要城市建立营销网点。引进世界先进销售模式，通过GVA Curzon Partners合作伙伴来共享资源，参考其他著名商业的推广与经营方式，建立自己的核心竞争力与品牌价值，打造成全国性茶行业龙头。
动脉辐射热区
众所周知，专业批发市场对地段和人流量的要求不是很严格，但对交通条件却十分依赖。便捷、发达的交通能够缩短时空距离，畅通单位物流量，从而影响专业市场的辐射半径，交通动脉的沿线也将成为商铺投资的热门地区。
金店东处于昆明市政主干道——人民西路。昆明总投资260．61亿元的轻轨建设蓝图已经确定，按照规划，昆明将建设的5条轻轨线路中就有两条（3号和4号轻轨线）贴近西苑茶城·金店东。
毋庸置疑，在西苑茶城·金店东板块内，将形成城市里绝版的轻轨经济地带，据国内外其他发达城市轻轨商业的发展经验来看，该板块及周围地带势必将成为能够比肩城市中心庞大人流的未来新商业中心和最有潜力的城市商业旺地，成为一个具备长远投资性的新兴商圈。
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