花花公子、骆驼、嘉禾食品、BreadTalk食品、金太阳西餐、金杨网络，当一个个国际国内的知名品牌纷纷抢滩上东大街的时候，这个本来因为无法复制的区位优势而备受关注的商业项目，在开盘前夕因为众多知名品牌的进驻而再一次成为了行业的焦点。
品牌商家趋之若鹜
7月19日下午，上东大街的产品说明会上，花花公子（美国）昆明加盟店、（美国）昆明加盟店、（韩国嘉禾食品集团）冰雪地带冷饮休闲吧、（新加坡BreadTalk食品集团）昆明面包新语蛋糕坊、金太阳西餐厅、金杨网络休闲吧等国际国内知名品牌和上东大街开发商——云南泰兴隆地产签署了合作协议书。
昆明面包新语蛋糕坊张经理在接受记者采访时表示：“上东大街凭借一环内主干道临街商铺和‘高端休闲业态规划’的优势，无疑将引领昆明高端休闲消费潮流。”据悉，活动当天有近百名客户缴纳5000元激活上东大街8达证。
当晚，距离上东大街A区商铺公开认筹日（7月20日）还有几个小时，数十名对上东大街期待已久的客户冒雨提前排队，7月20日，上东大街不负众望，A区投资绿卡认筹场面超乎预期。这些知名品牌商为何纷纷选择上东大街？他们看中了什么样的商业前景？
一环绝版的创富机会
区位方面，上东大街位于昆明一环内，就目前昆明一环内商业项目开发形势看，上东大街近3万平方米的商业体量可谓该区域近年来少有的商业补充，加之地段的稀缺性和商业形态的不可复制性等因素，上东大街可谓一环商业版图中的最后商机，一环区域不仅是财富聚集区，也是高端客群、商务客户圈层相对集中的区域，在上东大街1.5公里辐射范围内分布有摩玛、银海SOHO、新干线、86街公寓、水晶俊园等25个中高档居住社区，约40万的中高端消费人群，而上东城自带2000多户近8000多位业主。潜在充足的客户圈让这里的商铺投资价值很有潜力。世界500强沃尔玛、好又多以及汇都国际、金格中心等购物中心消费人流的强力辐射，上东大街必然会聚超强人气。
交通方面，上东大街的交通路网畅达，项目周围有4条城市主干道、近20条公交路线、4大城市交通站点线面紧密环绕，而在2009年，上东大街东西、南北等市政路段即将贯通，纵横贯通上东大街街区，将人民东路、环城东路、东风东路微循环工程紧密相连，“路通、人通、财富通”的经营规则开始呈现。
独树一帜的商业定位
除了以上的优势外，上东大街最大的特点就是它所倡导的“悠乐”休闲精神吸纳了翠湖的休闲、昆都的繁华、三市街的时尚、金格的高端于一身。在充分考虑了市场和消费者对“一站式”体验休闲及购物需求的基础上，最终形成了咖吧坊、生活坊和创意坊三种业态、100余个业种布局；在商业景观设计上，上东大街泛美式体验景观，以国际BLOCK街区为蓝本。通过景观小品、地砖材质、灯光的变化，营造出洋溢着国际BLOCK街区氛围的格调空间。
400万的基金保障
另外，最让投资人心动和放心的是泰兴隆地产着力为上东大街项目打造的经营保障方案，让上东大街真正成为一个玩玩格调就能赚钱的地方。就在一周前，本土品牌商业顾问服务名企——昆明聚锋商管公司和泰兴隆地产签署了上东大街商业管理顾问协议。具有超过一百万平米商业管理和顾问服务案例的聚锋商管公司将“商场式”管理模式创新运用于上东大街商业街，采取统一规划、统一招商、统一管理、统一推广的经营管理模式，实行统一推广、及时补位、整体造活的原则进行商业运营。据泰兴隆透露，除了专业经营管理公司的强势加入，上东大街还将启动400万元推广基金创造出最佳的商业环境——上东大街开业后2年内，开发商每年投入200万元商业推广基金，整合各商家经营资源，有计划、有步骤、科学地进行形象包装和市场推广，大力支持商业有效运营，使经营保持长久旺势。保障进驻商家的持续性经营和递增性盈利，有效降低进驻商家的经营风险，从而产生“卖得掉、经营好、收益稳”的三赢局面。
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