据介绍，地处昆明市中心黄金地段的鼎新街4号院，是目前云南面积最大、规模最大、保存最完整的唯一的一栋中西合壁式建筑，具有很高的历史、科学、艺术价值。早在2002年，就被列入区级重点文物保护单位。五六十年代，这里是著名的昆明市“少先宫”，是全市少年儿童的课外活动中心。在几代昆明人的童年记忆中，这里是一个少年儿童的艺术殿堂。
曾经的热闹会所如今却满目疮痍
连日来，一些市民连续向本报热线反映，鼎新街4号院污水遍地，乱搭乱建，家家燃用明火，隐患四伏。
记者赶到鼎新街4号院进行了采访，发现这个已有70多年历史的中西合壁院落门口垃圾成堆，大门通道堆放了很多餐馆的垃圾，一进门就闻到一股浓重的馊臭味。砖木结构的老房子多处严重破裂、变形，外侧墙体被雨水冲刷得剥蚀脱落，有的已经开裂。屋顶瓦片碎裂漏雨，居民不得不铺上塑料防漏。门窗东倒西歪，木料开裂，陈腐变色，还缠绕着不少乱拉乱扯的陈旧电线。房子的地基陷落，门口积满污水。通道上和院里乱搭乱建，一片混乱。
据介绍，大院里目前除了政府安排住进来的18户市民外，还有许多是社会上的闲散人员，买菜的、擦鞋的、捡垃圾的，“谁踢开门谁住”，现在已经挤满了住户。先来的人还将私占的屋子“租”给后来的人使用。说不清这里住了多少人，据一位老住户估计说，大约有两百多人。
更让人吃惊的是，大院里家家使用的都是明火。一位老住户说，大院现在没有大门，一些喝醉酒的人常常深夜闯入院里，乱吐脏物，乱拉大小便，乱丢烟头。有两次还引燃了一处木头和椽子，由于消防通道被乱建乱盖的房子堵塞，消防车开不进来，险些酿成大火。是住户们用泼上水的被子才把火捂灭。
住在鼎新街4号院的一位老人说：“从昆明最漂亮的房子变成今天这个样子，真让人痛心，又让人担心！”
这座曾经的“艺术殿堂”是怎样沦落到目前这种“惨状”的？记者对此进行了采访。
出世 中山陵建筑师担纲设计
据了解，鼎新街4号院始建于1931年，从建造到完工用了整整4年时间，当时是一个青年会所。
据云南省档案局提供的材料介绍，1927年，市政局将南教场鼎新街内的一公共用地规划建设成基督教青年会所，用来开展具有青年特点的社会服务和交往活动。由于征地手续繁琐，直到1931年9月15日，青年会所才开始动工。1933年10月完工。
据云南省档案局提供的材料显示，鼎新街4号院的设计师是担任建筑南京中山陵、广州中山纪念堂的工程师李锦沛先生。李锦沛先生不仅设计了鼎新街4号院的建筑，还担任了施工工作。另外，中国和德国的工程师以及法国、英国等国家的人士也参加了鼎新街4号院的建筑工作。
鼎新街4号院的建筑设计图是中西和壁式，院里的房屋共有3栋，中间有塔楼，两边有“Ｕ”字形的建筑，房屋具有欧洲风格和中国传统的建筑元素，其中国式的门窗上面有欧洲风格的石头窗套和门套，整个屋顶用瓦盖成，房间有的是采用中国传统的木板壁分隔，有的是采用欧式沙泥包木条的分隔。
据五华区文化管理委员会提供的材料记载，建筑青年会所时，美国东子富士德兄弟4人捐助了美金25000元，法国海防水泥厂捐助了一批水泥。
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