“金九” 昆明楼市继续低迷

传建设部上报取消二套房贷限制方案

    楼市历来就有“金九银十”之说，这两个月是开发商一年之中重点经营的时期，然而今年“金九银十”期间，昆明楼市继续低迷。

    昆明房价在经历过２００７年疯涨后，２００８年上半年销售进度缓慢，二季度进入了楼市“冰点”时期，三季度昆明房价开始出现小幅回落。

    就开发商而言，作为黄金销售期的三季度，价格并没有出现回暖的迹象。除了和“泡沫”的挤出有一定的关系外，地方政府部门的政策对此也影响不小，２００８年９月，昆明市房管局、园林绿化局、市政公用局、建设局联合发文，要求昆明市主城区和呈贡新城区房地产开发企业的开发项目，必须严格按照规划进行再生水利用、绿化和太阳能设施建设，如不达标将不得上市销售。这无疑在交易量下降的同时，又给房地产开发商的造价成本带来了不小的压力。

    进入三季度以来，昆明房地产商虽然受到银根紧缩等各方面不利的影响，但并没有明显的降价，而是通过赠送面积、推出一定额度的特惠房和一定额度的优惠等方式吸引顾客。