上海房价跌回一年前水平

    辞旧迎新之际，在经济寒潮和政府托市的交互作用下，上海楼市价跌量升，房价已回探至一年前水平。

    统计显示，12月份，上海一手商品住宅成交近80万平方米，高于11月全月的近71万平方米。成交量上升，而价格的继续回落成为其重要支撑。

    易居中国数据显示，12月以来，上海一手商品住宅的成交均价回落到人民币11892元/平方米，环比11月下行9.7%，同比则下跌了0.7%。与上半年相比，约五成一的板块出现不同程度的房价下跌。

    据统计，上海商品住宅的成交均价2007年底在11000至12000元/平方米左右，2008年3至6月份达到最高峰，维持在14000至17000元/平方米之间。经数月调整，目前的成交均价已经回落到去年底的水平。

    易居中国分析师薛建雄介绍说，去年四季度，政府托市暖风频吹，使得上海楼市在经历近六年来最冷“金九银十”的非正常交易之后，出现了11、12月的连续上涨，其中12月的成交量已经恢复到了此间楼市应有的正常水平。

    不过，业内人士认为，目前的量升价跌还不足以说明整体的“回暖”，楼市本身的周期并不会轻易改变。此外，鉴于此次政策施行时间仅为2009年一年，不难看出政府对于楼市的全面放开依旧持谨慎态度，短期内的松绑目的在于拉动内需刺激消费。（中新）