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万达重组的背后 王健林究竟能不能信

来源:未知编辑:生活新报网2017-08-11 16:31:42

事实胜于雄辩。

王健林的一纸重组公告宣布,万达的轻资产战略不是用来自欺欺人的忽悠,而是实打实的一种转型,一种产业的转型,一种第三产业的转型。

00169是万达酒店发展在港股的代码,作为万达集团早年间在香港收购的壳,近年来的表现乏善可陈,万达也只是装入了数量有限的若干海外酒店,业绩并不理想,甚至亏损,7月7日的股价尚在0.58港币,但是7月10日开盘就冲高到了1.48元的高度,当天收盘在0.85港币,此次停牌前是1.16港币。

世界上的很多事情就是这么奇妙,信则灵,不信则不灵。

相信王健林的人把万达出售万达城和酒店当成利好,事实证明,当初即便追高也能获利,而不相信王健林的人则时时揣摩首富的命运,把万达出售资产当成大祸临头的先兆利空,不建仓不算错,但是机会也就与你擦肩而过。

不过,现在谣言满天飞,尽管有外管局的声明,有商务部的澄清,但是万达、复星、安邦海外已经中核且浑身都是单孔累累,自证清白基本上是自说自话,自我安慰,吃瓜群众则宁信其有不信其无,看热闹不怕事大。万达发再多的说明不如现在的重组,资产都装进上市公司了,还担心什么呢?

轻资产是种新模式,大多数人不理解是正常的,理解的人更多的也是建立在王健林的成功基础上的,王健林当初起家和万科一样也是做住宅地产,之所以转型商业地产,搞自持物业收租金出发点非常朴素,就是担心将来市场饱和之后兄弟们没饭吃,而如果手中有商业则可以吃租金解决后顾之忧,所以,租金一直是王健林最看中的收入,过去是,现在是,将来更是,而万达广场将来300亿的租金并非吹牛,一直就是王健林奋斗的目标,所谓轻资产不过水到渠成的事情,由自持改别人投资,万达转出建设、经营资金分成,吃的依然是租金,轻资产最大的好处是把万达广场的品牌发扬光大到中国县级城市,形成规模效应,万达城和酒店的出售玩的也是这种套路,只不过租金改为品牌使用咨询费而已。

万达此次重组进上市公司的资产既包括运营万达城的主题乐园公司,又包括酒店管理公司,万达城的运营合同一签是二十年,酒店则是从规划、建设到管理行成了完整的产业链,国内第一份,国际上也没有第二家,万达把自己的轻资产底牌亮个完整,大家也可以验证王健林的战略究竟是对是错。

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