未来房企将向精细化、专业化、高质量的增长模式转变

2018-09-25 13:29:15
来源:

  【摘要】 国家统计局日前发布数据显示,今年前8月,房地产开发企业到位资金虽然突破10万亿元,但房地产信贷和外资融资渠道已凸显收紧趋势。有分析指...

国家统计局日前发布数据显示,今年前8月,房地产开发企业到位资金虽然突破10万亿元,但房地产信贷和外资融资渠道已凸显收紧趋势。有分析指出,楼市资源向大型品牌房企集聚,未来房企将向精细化、专业化、高质量的增长模式转变。

  国家统计局数据显示,1月至8月,房地产开发企业到位资金106682亿元。其中,国内贷款、利用外资和个人按揭贷款均同比下降。国内贷款15783亿元,下降6.6%;个人按揭贷款15605亿元,下降1.0%;利用外资仅35亿元,下降68.3%。

  中国房地产业协会发布的相关研究报告显示,在楼市调控持续加码和房地产开发贷款政策收紧等影响下,房地产市场资源向大型品牌房企集聚。

  中原地产首席分析师张大伟认为,资本的青睐推动和购房需求的逐渐转变,也是造成楼市资源“马太效应”的两个原因。过去从人们简单买房居住到现在对品质要求提高的基础上,龙头房企的整体房屋建造质量要比中小房企要好一些,整个房地产逐渐“品牌化”也是房地产规模快速集中、龙头房企规模远超市场平均发展规模的重要原因。

  国家统计局数据显示,支撑房企资金主要靠开发商自筹、卖房的定金及预收款。其中,房企自筹资金34959亿元,增长11.2%;定金及预收款35447亿元,增长15.1%。相关研究指出,未来房企将向精细化、专业化、高质量的增长模式转变。